Проект одноэтажного дома 117,9 м² для узкого участка с въездом с юга

Одноэтажный дом площадью 117,9 м² спроектирован для узкого участка с въездом с юга. Ограниченная ширина участка определила продольную геометрию дома, расположение входа и парковки, а также разделение общей и приватной частей.

Основные характеристики

• Общая площадь — 117,9 м²
• Этажность — один этаж
• Спальни — три
• Санузлы — два
• Общая зона — кухня, столовая и гостиная
• Терраса — со стороны сада
• Въезд на участок — с юга
• Назначение — постоянное проживание семьи

Задача проекта

Узкий участок не позволяет свободно разместить широкий дом и разнести помещения привычным способом. При этом дом должен оставаться удобным для постоянной жизни, а не превращаться в длинный коридор с комнатами по сторонам.

Основная задача — разместить въезд, парковку и входную группу со стороны южной границы, сохранить полноценную кухню-гостиную, три спальни, два санузла и выход к террасе.

Планировочное решение

Планировка разделена на общую и приватную части. Кухня, столовая и гостиная объединены в одно пространство и связаны с террасой. Спальни расположены вдоль более спокойной стороны участка.

Входная группа находится со стороны парковки. Санузлы и хозяйственные помещения собраны ближе к центральной части дома, поэтому инженерные коммуникации не приходится растягивать по всему зданию.

Состав помещений

• кухня-столовая-гостиная;
• три спальни;
• два санузла;
• прихожая и холл;
• хозяйственная и постирочная зона;
• терраса.

Индивидуальные площади помещений уточняются при адаптации планировки под размеры участка, состав семьи и выбранную технологию строительства.

Размещение дома на узком участке

Въезд и парковка расположены с южной стороны. Дом смещён к одной из боковых границ, чтобы сохранить удобный проход вдоль здания и оставить более цельную территорию для сада и отдыха.

Основная терраса обращена в глубину участка и отделена от въездной зоны объёмом дома. Такое расположение позволяет не смешивать парковку и приватное пространство семьи.

Внешний вид дома

• 

• 

• 

• 

Дом представляет собой спокойный одноэтажный объём с простой скатной кровлей. Архитектура не перегружена декоративными элементами: выразительность создают пропорции, глубина свесов, расположение окон и сочетание материалов фасада.

Фасадное решение можно изменить без полной переработки планировки — подобрать другую отделку, цвет кровли, окон и цоколя.

Возможности адаптации проекта

Проект можно адаптировать под конкретный участок и требования семьи:

• уточнить габариты дома с учётом границ и отступов;
• выполнить зеркальное отображение планировки;
• скорректировать размеры и назначение отдельных помещений;
• изменить расположение и размеры окон;
• подобрать конструкцию фундамента по результатам геологии;
• адаптировать стены и кровлю под выбранную технологию;
• разработать отопление, вентиляцию, водоснабжение и канализацию;
• изменить материалы и цветовое решение фасадов.

Существенные изменения могут повлиять на общую площадь, конструктивную схему и стоимость строительства.

Перед строительством необходимо выполнить привязку дома к участку, проверить нормативные отступы, учесть рельеф и геологию, рассчитать конструкции и разработать инженерные разделы.

Статус проекта

На странице представлена архитектурно-планировочная концепция дома, а не готовый комплект рабочей документации. Перед строительством необходимо выполнить привязку проекта к участку, геологии, инженерным сетям и требованиям градостроительных регламентов.

Подойдёт ли это решение вашему участку?

Пришлите кадастровый номер или схему участка. Я проверю, как подобное решение можно адаптировать под размеры, ориентацию и ограничения вашего участка.