Экономия площади участка при строительстве дома

Тот факт, что строительство дома – дело непростое и достаточно хлопотное, многие знают на собственном опыте. Перед началом всех работ вроде бы картинка дома вашей мечты и вырисовывается, но, вместе с тем, вам всегда нужно исходить из собственных возможностей.

Перед началом строительства необходимо выбрать участок, на котором будет возведен ваш будущий дом.

При выборе участка для строительства дома нужно обращать внимание на следующие рекомендации:

• Лучше выбирать участки ровной и правильной формы.
• Не переплачивайте за «лишние» сотки, покупая их «на всякий случай», а сразу выбирайте необходимую площадь участка.
• Проверьте наличие необходимых коммуникаций на участке.

Совет: не планируйте покупку участка в зимнее время! Под снегом может быть скрыто немало недостатков поверхности.

Если вы уже выбрали участок скромной площади или нестандартной формы, то выбор проекта дома всегда должен быть направлен на поиск оптимального решения, исходя из имеющейся площади и конфигурации земельного участка.

При проектировании и строительстве домов в обязательном порядке должны быть предусмотрены следующие параметры:

1. Долговечность строения.

2. Его массивность.

3. Стоимость.

4. Трудоемкость строительства.

Особенности строительства домов на узком участке

Проектирование и строительство дома на узком участке будет иметь ряд затруднений в сравнении с постройками на квадратных земельных наделах, например:

• На таких участках невозможно воплотить многие архитектурные и дизайнерские задумки. Здесь нужно найти компромиссные решения, исходя из конкретной ситуации.
• Возникают сложности с подходящим типовым проектом.
• Затруднения с прохождением большой техники при строительстве.
• Трудности с зонированием участка (необходимо согласование узкости, рельефа, размера, почв, грунтовых вод, ориентации и др.)

Какой дом можно построить на узком участке?

Для экономии площади узких участков, проекты домов для них отличаются от типовых проектов наличием одной стены без окон, либо стены с небольшими оконными проемами в виде иллюминации. Вдоль нее располагают технические помещения и санузлы.

При учёте всех особенностей домов, возводимых на узких участках, проекты этих зданий будут являться продуманными и достаточно практичными. Можно также спроектировать варианты больших и маленьких домов, одноэтажных и двухэтажных, с гаражом или мансардой.

Какой этажности дом выбрать?

Если вы владелец скромного участка, то выгоднее возвести двухэтажное строение, это позволит сэкономить место на участке для необходимых хозяйственных построек, обустройства сада или газона. Одноэтажный дом такой же площади просто не оставит для этого места.

На решение по поводу этажности строения влияет и психологический фактор: “двухэтажный дом смотрится эффектнее и презентабельнее”.

Но, если площадь участка позволяет, то одноэтажное строение всё-таки будет вне конкуренции. Мало кто учитывает, что двухэтажный дом будет менее удобен в эксплуатации, чем одноэтажный.

Вывод! На небольшом участке строить двухэтажный дом рациональнее, так можно сэкономить значительное место на участке без потери площади дома, а если площадь участка позволяет, то лучше выбрать одноэтажное строение, оно более комфортно для жизни.

Как насчёт использования цокольного этажа в качестве дополнительной площади?

Цокольный этаж – это этаж здания, который частично находится ниже уровня земли. Его стенами является заглубленный фундамент и фундамент, выступающий над уровнем земли.

Цоколь с успехом может быть использован для разнообразных помещений, например: кладовая, прачечная, мастерская, помещение для хобби, тренажерный зал, комната отдыха, бильярдная или даже сауна с небольшим бассейном.

Плоская кровля для экономии места на участке

Такой вид кровли в настоящее время с успехом используется и в малоэтажном строительстве, при этом применяются современные технологии и материалы, сохраняя все потребительские характеристики по приемлемой стоимости.

Плоская кровля дома – прекрасное решение для экономии места на участке и получения дополнительной территории, которую можно использовать в качестве места для отдыха, можно разбить там цветник или оборудовать место для занятий спортом.

При помощи современных технологий можно покрыть крышу даже брусчаткой или тротуарной плиткой. Такое покрытие в сочетании с газоном, беседкой и садовой мебелью станет замечательным местечком для отдыха всей семьи.

Подземный гараж в качестве экономии площади участка

Идеальным решением для экономии места на небольшом участке будет подземный гараж.

У многих застройщиков возникают вполне логичные вопросы: какова стоимость гаража под домом? Насколько он надёжен и удобен в эксплуатации?

При проектировании подземного гаража стоит уделить особое внимание заезду: он не должен быть слишком крутым, т.к. зимой может превратиться в препятствие.

Основные достоинства данного строения:

• Экономия площади участка.
• Удобство в эксплуатации.

Есть и недостатки:

• Это дорого!
• Подземный гараж можно построить только на этапе, когда основное здание будет возведено.
• При высоком нахождении грунтовых вод со строительством подземного гаража могут возникнуть сложности. Необходимы тщательные расчеты, установка гидроизоляции и дренажной системы во избежание риска подтопления помещения.

И это все? Больше никак сэкономить место на участке не удастся?

Вопрос сложный, потому что каждая стройка и каждый участок – достаточно уникальные вещи, к которым могут быть применимы одни приемы и совершенно не подойдут другие.

Если вы хотите строить дом под ключ в СПб или Ленинградской области, то вам очень повезло, потому что вы имеете возможность попасть к ребятам, которые уже 7 лет только и занимаются тем, что строят удобные и надежные дома. Спецы компании Строй Дом знают сотни нюансов строительства, среди которых совершенно неочевидные приемы экономии площадей. Но для того, чтобы сказать конкретику, нам нужно попасть на участок)