Цены на строительство загородных домов

Что входит в эти цены на строительство загородных домов?

Что вы получите за эти цены на строительство загородных домов и коттеджей?

“Коробка” дома или дом из газобетона “Под кровлю”

“Коробка” дома или дом из кирпича “Под кровлю”

Сколько времени занимает строительство “Коробки” или дома “Под кровлю”?

В среднем, на стандартном, не требующем глобальных землеустроительных работ участке, на удалении от города до 30 км, на строительство дома площадью до 200 квадратных метров уходит от 4 до 6 месяцев.

После согласования и утверждения проекта загородного дома, неважно типового или индивидуального, разрабатывается и согласовывается план производства работ с соответствующим временным графиком и все эти параметры, а также сроки и суммы платежей отражаются в договоре подряда и приложениях к нему.

А если “Под ключ”?

Строительство коттеджа “Под ключ” включает в себя очень много неизвестных на начальном этапе работ. Если на этапе проектирования Архитектурного и Конструктивного разделов (это необходимый минимум для строительства и регистрации объекта) не разрабатывается дизайн-проект интерьеров включающий в себя кроме финишных чистовых покрытий всю электрику и подобранные сантехнические приборы, то окончательное понимание того, что где и как будет появляться только в процессе посещений и блужданий по строящемуся дому.

В связи с этим, на начальном этапе, о сроках строительства дома “Под ключ”, а также о ценах на строительство домов “Под ключ”  можно говорить только предварительно.

Обычно этот срок не превышает 1,5 лет, но есть и исключения связанные с абсолютно разными причинами.

Удача – это тщательно продуманный план, выполненный с максимальной точностью.

Как происходит оплата?

Графики оплаты составляются индивидуально с учетом особенностей проекта и пожеланий клиента.

Форма оплаты – любая, не противоречащая законодательству Российской Федерации, работаем как с физическими, так и с юридическими лицами.

Аккредитованы в нескольких банках для работы по материнскому капиталу и ипотеке, возможна подача заявки на аккредитацию в тот банк, который одобрил кредит.

Строительство коттеджей и загородных домов цены в СПб

В последнее время российский потребитель все больше склоняет свой выбор в пользу малоэтажного, частного жилья. Это не дешевый выбор, но если сопоставить в конечном итоге затраты на строительство и покупку квартиры, то разница будет приличная в пользу именно строительства, а не покупки готового дома. Ввиду чего строительство загородных домов приобретает еще и инвестиционную составляющую.

От чего зависят цены на строительство загородных домов и коттеджей

Как мы говорили выше цены на строительство загородных домов и коттеджей зависят от нескольких существенных факторов:

Участок – ровный или не ровный, от типов грунтов потому что если на этих грунтах нельзя строить то придется их вынимать и менять на приемлемые варианты, расположение участка – от удаленности от поставщиков основных материалов. На нашем сайте есть статья про то “С чего начинать строительство дома, этапы“

 От времени начала строительства, потому как весной возникает ажиотажный спрос в связи с распространенными мифами о сроках начала строительства

От этажности дома. Одноэтажные дома – самые невыгодные с точки зрения стоимости одного квадратного метра общей площади ввиду необходимости обустройства фундамента и крыши над каждым таким метром.

От выбранных материалов для строительства, газобетон пока все еще дешевле кирпича.

От архитектуры будущего дома и решений по внешнему виду и выбранных материалах отделки фасадов.

Про коммуникации вообще отдельные песни надо складывать – всё очень индивидуально.

Тоже самое про интерьеры вашего будущего дома, прагматичный аскетизм или дорого-богато, тут нет пределов для нас как для творцов (может творить и умеем вытворять), существуют лишь ограничения вашего бюджета.

Про разницу цен на строительство домов

На рынке Санкт-Петербурга представлено много компаний, бригад и отдельных мастеров занимающихся строительством домов и как вы уже догадались у них у всех будут отличаться цены. Так как же выбрать подрядчика? Точно не только по цене.

Кроме первоначальных расчетов стоимости строительства есть вещи напрямую с ценой не связанные, но имеющие большое значение:

• Гарантии, что цена не вырастет, и что не всплывет необходимость доплат.
• Соблюдение технологий производства работ.
• Понимание, что материалы совместимы между собой.
• Гарантии, что не возникнут проблемы при эксплуатации.
• Заказчику надо, чтобы его остановили в случае неправильных решений.
• Наконец, ему нужна финансовая ответственность: если бетон не наберет прочность, помутнеют стеклопакеты, слезет покрытие с кровли — компания за свой счет переделает этап.
• Также неплохо было бы, чтобы дом был экологичным и не портил здоровье жителям.
• И совсем неплохо было бы, чтобы дом не сгорел от замыкания электропроводки или от дымохода.
• Хотелось бы, чтобы в случае остановки котла его быстро починили, особенно зимой.
• Ну и, наконец, хотелось бы, чтобы не пришлось давать взятки газовикам и прочим людям при регистрации здания.

Итак, вернемся к первоначальным расчетам. Можно ли по смете понять эти важные вещи? Нельзя. Получается компании, которые дают эти плюсы, имеют по определению более высокую цену. Цену высокую они покажут, а свои плюсы объяснить не смогут.(с)

Цены на строительство коттеджей и загородных домов в СПб и Ленинградской области могут быть разными, могут расти, могут снижаться (такое оказывается тоже бывает) но от этого не должно страдать качество производства работ.

Нужен расчет цены на строительство загородных домов?

Обращайтесь к нам!