Строительство фундамента дома осенью и сколько он должен отстояться

Строительство фундамента дома осенью и сколько он должен отстояться? Эти вопросы важны для тех кто задумался о строительстве летом и опасается не успеть построить загородный дом до наступления отрицательных температур или наоборот строить дом собирались поэтапно и в этом году планировалось только строительство фундамента.

Также бывает, что человеку подсказали “знающие” люди, которые давали отстояться фундаменту год-другой.  Постараемся ответить на эти вопросы в этой статье.

Итак возможно ли строительство фундамента дома осенью и сколько он должен отстояться в таком случае?

Вопреки расхожему мнению или можно даже сказать мифу о том, что фундаменту загородного дома надо время чтобы отстояться есть причины и преимущества закладки фундамента осенью. Но, рассказываем по порядку:

1. Фундаменту необходимо отстояться – почему это миф?
2. Строительство фундамента осенью это преимущество
3. Привлекательные сроки строительства домов

Мы подготовили огромный материал по теме: Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, строительство коттеджей зимой, осенью, весной

Фундаменту необходимо отстояться – почему это миф?

Фундаменту необходимо отстояться – почему это миф? Ответ прост, для набора проектной прочности товарному бетону требуется 28 суток, за это время фундамент, если купили бетон (или заказали строительство фундамента) у нормальных производителей наберет проектную прочность и будет в состоянии воспринимать и передавать на грунт нагрузки от готового дома, построенного “под ключ”.

Воспринимать и передавать вес фундамента, стен и межкомнатных перегородок, междуэтажных перекрытий, материалов кровли, снеговых и ветровых нагрузок. Вес отделочных материалов и инженерного оборудования запроектированнного для комфортной эксплуатации и конечно вес от возможных полезных нагрузок, включая ванны, бассейны, вес проживающих… и так далее.

Первый момент. Задайте себе вопрос: “Реально ли, за 28 суток построить капитальный дом и провести строительные и отделочные работы, чтобы осталось въехать в него и поставить мебель? Это при условии, что на рынке строительства коттеджей Санкт-Петербурга и Ленинградской области “Коробку дома”, то есть фундамент, стены, перекрытия и кровлю никто не обещает сделать быстрее трех месяцев? (Сейчас говорим не о каркасных домах, под которые делать бетонный фундамент это как покупать место в паркинге под велосипед). Так вот “коробка” за три месяца это ~90 суток, как видим фундамент готов будет готов к полноценной работе гораздо раньше.

Второй момент. Те, кто готов разбить первый пункт “разрушения мифа”, вспомнят про подготовку под фундамент и грунты основания, которым якобы нужно время для того чтобы устояться и спокойно воспринимать нагрузки от фундамента, приведем пример: сейчас у нас на дворе август, как раз подошло время созревания арбузов, так вот представьте арбуз который не портится, такой себе вечно молодой и как там дальше в песне.

Так вот, положили на него железобетонную плиту весом 5 кг, что получилось? Ничего, арбуз напрягся и лежит себе держит, но тут пришла весна (допустим март месяц) и сверху добавили еще стен, перегородок и кровли 10 кг… Вопрос: “Если арбуз выдерживает только 7 кг веса, спасет ли его то, что он дополнительно пролежал под весом 5 кг 6 месяцев или нет? Вот так же и с подготовкой под фундамент и с грунтами основания, если фундамент заложить заранее они будут воспринимать только вес фундамента. Как только начнется строительство, вес дома увеличится и подготовка вместе с грунтами начнет осадку. Как мы уже неоднократно говорили: “Трудные задачи – решаем немедленно, невозможные – чуть по-позже, главное чтобы это не противоречило законам физики”, а то что фундаменту необходимо отстояться противоречит логике и законам физики.

Ну и контрольный в голову, третий момент. Наверняка замечали с какой скоростью сейчас возводятся целые микрорайоны жилья? На данный момент темпы жилищного строительства если не превзошли, то как минимум сравнялись с темпами СССР. Возможны ли такие темпы если железобетону (из которого сейчас изготавливается 90% несущих конструкций, таких как фундаменты и междуэтажные перекрытия) необходимо отстаиваться +/- год? Ответ мы думаем очевиден.

Строительство фундамента осенью это преимущество

Зимой большинство производителей а следом и продавцы строительных материалов снижают цены на материалы, вызвано это “мертвым сезоном”, никто ничего не строит, продажи падают, а завод надо содержать и как то работать.

Так вот в период с декабря по февраль, а иногда и дольше есть возможность сэкономить на строительстве, только на стеновых материалах, таких как кирпич или газобетон. Это 3% стоимости строительства “коробки” среднего по размерам дома. Весной и летом за скидку в 3 % попросят полную предоплату строительства загородного дома или коттеджа… согласитесь, сэкономить, а значит заработать только на сроках начала строительства это хороший вариант.

И это речь только о стеновых материалах. По покрытию кровли тоже, но пока, никто из заказчиков, настолько заранее, не заказывал кровельное покрытие.

Привлекательные сроки строительства домов

Как вишенка на торте, больное место в строительстве – сроки. Завезти и разгрузить материалы зимой на залитый фундамент, по промерзшему грунту, без дополнительного монтажа дорожного покрытия и с наступлением оттепелей начать строительство – сказка. Закончить “коробку” к Июлю месяцу и спокойно ехать отдыхать или продолжить строить в тепле и без дождей занимаясь либо внутренней отделкой либо наружной либо благоустройством и к Новому году въехать в дом – мечта.

Другой вариант развития событий это когда фундамент не готов, а строить надо или хотите. В начале марта начинать строительство фундамента рано, мерзлый грунт, сложно утрамбовывать песок и щебень. С середины марта до апреля тяжело успеть построить фундамент, а в апреле, на месяц, дороги закрывают для грузового транспорта на просушку и привезти материал становится невозможно или дорого. Срок начала строительства сдвигается на май, а там праздники и повышение цен на стройматериалы не говоря о том, что одновременно начинает строиться вся Ленинградская область и “внезапно”, каждый год, на бетонных заводах кончается цемент ;).

В заключении

Надеемся, что дочитав до этого момента, вы нашли ответы на вопросы: “Строительство фундамента дома осенью и сколько он должен отстояться?”. Строительство дома, можно начинать хоть весной, хоть осенью – результат ( загородный дом или коттедж готовый к эксплуатации и соответствующий заявленным требованиям) НЕ будет зависеть от времени начала строительства, выбранной технологии и материалов фундамента, и уж тем цены строительства фундамента или дома указанной в смете.

Результат будет зависеть от правильного выбора подрядчика и чёткости технического задания.

А в качестве подтверждения изложенных тезисов предлагаем посмотреть на уже построенные нашей компанией дома.

Еще один разбор от нашей компании, отвечающий на вопрос: “Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм?“