Какая высота фундамента над землей? Высота цоколя? Плита 200 мм

Сразу к делу. Это дополнение к статье 2019 года написано в 2024 году как развитие темы: “Какая высота фундамента над землей, высота цоколя, плита 200,250 мм” С такими вопросами к нам на сайт приходят со всего интернета. Сразу оговорюсь, в этой статье речь пойдет о фундаментах под строительство домов из кирпича и газобетона, то есть различного рода плиты с ребрами и без, вверх или в низ, ленточных фундаментах, сборных и монолитных.

То, что вы читаете эту статью уже означает, что вы на уровне интуиции понимаете, что поднимать дом от уровня земли необходимо. Вопрос только в том, на сколько? На самом деле вы знаете ответ, а сюда пришли за логичным обоснованием своих  «ощущений».

Ну раз вам интересно, а у нас (так совпало) есть ответы, то устраивайтесь поудобнее.

Выбор высоты фундамента или высоты цоколя над землей для каждого конкретного участка зависит от Вашего ответа на один единственный вопрос: Как долго должен будет прослужить верой и правдой ваш дом?

Пять лет? Десять-пятнадцать лет? Может быть двадцать пять лет? Хотите больше? Оставить наследство, чтобы внуки попользовались? Чтобы через «цать» лет продать можно было «дом на участке», а не «участок с домом под снос»? От вашего ответа на эти вопросы и зависят конкретные технические решения при проектировании и строительстве загородного дома.

Насколько комфортным и безопасным он должен быть всё это время? Он должен быть комфортным и безопасным на протяжении пяти лет? Или капитальный ремонт через десять лет? Или больше? Чтобы на «ваш век» хватило и не переделывать? Чтобы дети продать смогли без скидки? Или речь о семейной резиденции на века?

От планируемого срока службы индивидуального жилого дома зависит ответ на вопрос о высоте фундамента над землей или высоте цоколя от уровня земли, а также все остальные ответы на огромное количество вопросов, которые возникнут в процессе строительства и использования построенного дома по назначению.

Если коротко, то высота фундамента от земли и/или высота цоколя* (расстояние от пола до земли), также как и остальные элементы здания**, влияет на жизненный цикл здания – период, в течение которого осуществляются эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания.

То есть, в переводе на человеческий, от высоты фундамента над землей или высоты цоколя зависит срок комфортной эксплуатации и общий срок службы вашего дома.

*цоколь (plinth) это: Нижняя часть наружной стены здания, расположенная непосредственно на фундаменте, или верхняя, надземная, часть ленточного фундамента, п5.5.16. ГОСТ Р 58033-2017 НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

**здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей… . ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН №384 ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

На что влияет высота фундамента над землей? Высота цоколя? Плита 200 мм? (Кроме архитектуры)

Высота фундамента над землей и высота цоколя влияет на высоту уровня пола внутри дома и высоту основания фасадных стен от уровня земли или отмостки весной, летом и осенью.

А вот поздней осенью, зимой и ранней весной речь идет уже не об уровне от земли или отмостки, а об уровне  пола и основания стен дома от снежного покрова. Соответственно и о расстояниях между уровнями теплого и сухого помещения внутри и влажной и холодной атмосферы «за бортом».

Что это значит?

Начнем с тепловых характеристик. Перенос тепла из вашего будущего дома в окружающую среду  в осенне-зимний период времени будет идти по меньшему расстоянию. Соответственно теплообмен будет более интенсивным. (Находится в полуметре от костра или выпавшие из него угольки обратно “в топку” подкладывать, есть ощутимая разница).

Будет ли это: конвекцией (включая адвекцию), то есть горизонтальным и вертикальным переносом воздуха; лучистым теплообменом, теплообменом, обусловленным испарением воды и конденсацией водяного пара, или в незначительной степени молекулярной теплопроводностью будет зависеть от конкретных проектных или технических решений.

Это явление называется приземной инверсией температуры. В нормальных условиях температура воздуха понижается с высотой. Но при инверсии всё наоборот: у самой поверхности холоднее, а на некоторой высоте (например, на 1 метре) — теплее.

Высота цоколя дома. Почему зимой у поверхности холоднее?

Основные причины, действующие особенно сильно в зимний период в Ленинградской области:

1. Сильное выхолаживание земной поверхности: Короткий зимний день и низкое солнце не успевают прогреть землю. Ночью, особенно в ясную и безветренную погоду, поверхность очень быстро отдает тепло в космос путем излучения.

2. Охлаждение приземного слоя: Воздух, соприкасающийся с этой холодной поверхностью, также охлаждается. Самый холодный воздух находится именно у земли.

3. Отсутствие перемешивания: Зимой часто стоит слабый ветер, нет конвекции (восходящих потоков теплого воздуха), которые могли бы перемешать и выровнять температуру. В результате холодный тяжелый воздух “застаивается” у поверхности.

4. Снежный покров: Снег обладает высоким альбедо (отражает солнечные лучи) и является хорошим изолятором. Он не дает земле прогреваться днем и дополнительно выхолаживает прилегающий слой воздуха ночью.

В результате: В типичную зимнюю ночь температура у поверхности снега может быть на 2-5°C (а в особых случаях и больше) ниже, чем на высоте 1-2 метра, где именно и устанавливаются стандартные метеорологические термометры

И продолжим подъемом уровня влаги относительно уровня основания стен вашего дома. Тут все  гораздо понятнее и банальнее. Чистить отмостку  ото льда и снега зимой такое себе развлечение.  Оно вам нужно? А если придется выбирать между сухим цоколем дома и этими мероприятиями чтобы стены не мокли?

Какая высота фундамента над землей? Высота цоколя? Плита 200 мм? Как выбрать?

Для начала давайте обратимся к опыту поколений.

Еще в XІ веке в Киевской Руси при Ярославе Мудром был введен Строительный устав – первый русский кодекс обязательных строительных требований.

При Петре I вводится нормирование строительства. В 1737 году был разработан и издан первый Строительный кодекс, который включал регламентирующие правила практики строительства, теоретические установки, порядок предварительного рассмотрения и утверждения проектов зданий, возводимых за государственный счёт.

В 1837 году Министерство внутренних дел России издало “Строительный устав”, в котором содержались некоторые количественные нормативы, обязательные к применению в проектировании.

Какая высота фундамента, высота цоколя была в Российской империи

Ниже оригинал статьи  написанной на эту тему в 2019 году

Какая высота фундамента над землей? Высота цоколя. Плита 200 мм

Задуматься над этим вопросом многих застройщиков заставляет стоимость строительства фундамента. Цена фундамента складывается из земляных и бетонных работ и в целях удешевления рассматриваются разные варианты: уменьшение и изменение состава песчано-гравийной подготовки, уменьшение высоты и т.д. Начинаются поиски в интернете по запросам: “фундамент дешево”, “дешевый фундамент цена”, “самый дешевый фундамент”, “фундамент цена”, на момент написания статьи (июль 2019), таковых запросов в Ленинградской области насчитывается около 8000 только в одной поисковой системе, название которой начинается на последнюю букву нашего алфавита. Так какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм толщиной что это?

Какая высота фундамента над землей? Как правильно?

Очень актуальный для нас в данный момент вопрос, точнее не для нас, а для нашего потенциального заказчика.

Некая компания посчитала ему стоимость фундаментной плиты в 350 000 рублей со всеми материалами, оборудованием, доставками и работами.

Одно но, толщина плиты 200 мм. Про песчано-гравийную подготовку и гидроизоляцию фундамента у нас информации пока нет, поэтому пока только про плиту толщиной 200 мм. Для понимания, надо сказать что речь идет о фундаменте под строительство дома из газобетона площадью 85 м2.

У заказчика возник закономерный вопрос: А почему нет?

Вот на этот вопрос и постараемся ответить в этой статье.

В Петербурге зафиксировали рекордную высоту снежного покрова этой зимы

Высота снега в Петербурге 7 февраля 2019 года достигла рекордного показателя этой зимы в 49 см, приблизившись к самой снежной за последнее десятилетие зиме 2010/11 года. Об этом «Фонтанке» сообщили в метеорологическом центре «Фобос». «В Питере мало проблем со снегом? Получите еще! Сегодня утром высота снежного покрова в Санкт-Петербурге достигла 49 см – это новый рекорд текущей зимы!» – написал утром у себя на странице в Facebook ведущий специалист центра Михаил Леус.

Источник Фонтанка.ру.

Что говорят строительные правила (СП) на счет фундамента?

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.

4.4 При проектировании оснований и фундаментов должны быть предусмотрены решения, обеспечивающие надежность, долговечность и экономичность на всех стадиях строительства и эксплуатации сооружений. Необходимо проводить технико-экономическое сравнение возможных вариантов проектных решений для выбора наиболее экономичного и надежного проектного решения, обеспечивающего наиболее полное использование прочностных и деформационных характеристик грунтов и физико-механических свойств материалов фундаментов и других подземных конструкций.

Хорошо, это понятно, согласно СП надо строить надежно, долговечно и экономично – думаем возражений тут быть не может. Для дальнейшего погружения в вопрос и понимания процессов нам надо знать что:

СНиП I-2 “Строительная терминология”

ЦОКОЛЬ – нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте и подвергающаяся частым механическим, температурным и другим воздействиям.

Примечание: По непонятным причинам данный СНиП утратил силу, вместо СНиП 1-2 предлагается изданный под грифом Госстроя России “Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе” (электронная версия на 220 страницах, более 2000 терминов), составленный НИИ научно-технического прогресса и информации в строительстве (ФГУП ВНИИНТПИ). Рекомендуется, кстати кроме специалистов в данной отрасли также работникам органов власти и ЮРИСТАМ….
В нем есть термины и определения, такие как “Царские врата”, “Цветовая температура” и даже мудреные типа “Цек”, “Цилиндрическая освещенность”, “Цена паушальная”, но “Цоколь” и “Цокольный этаж” в нем даже не упоминаются  ! А словарь на 90% строительный.(с) AMS

Теперь смотрим что говорят СП про дома жилые одноквартирные, то есть те самые загородные коттеджи из газобетона, кирпича и каркасники.

СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

6.10 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.

В необходимых случаях должны быть приняты меры по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

Какой самый надежный способ избежать проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома (т.е. стен)? От грунтовых вод и капилярного подсоса дом должна защищать гидроизоляция фундамента. Остаются дождевые и талые воды. Как же защитить стены? Самым простым (долговечным и надежным, как и написано в СП) способом является поднятие их на некоторую высоту от уровня земли.

Каким образом? Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет? Ответы на эти вопросы далее.

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет?

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет? По несущей способности фундамента, для большинства домов из газобетона и каркасных такой фундамент подойдет, но тут есть нюанс: при заливке плиты толщиной 200 мм и при условии, что основание (самый низ) плиты находится на уровне земли расстояние от уровня земли до начала цоколя дома составит 200 мм (20 см), чего в принципе не достаточно для предотвращения контакта цоколя дома со снегом и соответственно с водой в периоды таяния снега.

В тоже время, СП прямо запрещают использование газобетона и пустотелого кирпича (про силикатный думаю всем известно) для строительство цоколя:

СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.

9 Проектирование конструкций.

9.1 Силикатный кирпич и камни, пустотелый керамический кирпич и камни, блоки из ячеистых бетонов (да, это про газо и пенобетон, прим.СтройДом), бетонные блоки с пустотами, керамический кирпич полусухого прессования применяются для наружных стен помещений с влажным режимом при условии нанесения на их внутренние поверхности пароизоляционного покрытия. Применение указанных материалов для стен помещений с мокрым режимом, а также для наружных стен подвалов, цоколей, фундаментов не допускается.

Ответ на вопрос какая высота фундамента над землей

Здравый смысл подсказывает нам, высота фундамента загородного дома должна быть такой, которая предотвращает проникновение дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, обеспечивающая надежность, долговечность на всех стадиях строительства и эксплуатации сооружения.(формулировки СП)

А где же конкретика? В СП есть конкретика только для многоквартирных домов.

С чем это связано? Можно только пытаться догадываться:

1. Может быть, тут просто Госстрой снимает с себя ответственность за индивидуальное строительство, стройте как хотите, но и отвечайте сами.
2. Может быть наличие нормы по многоквартирным домам и отсутствию, как таковой, нормы по частным домам вызвано тем, что законодательное поднятие уровня пола от уровня планировочной отметки грунта в малоэтажном строительстве вызовет недовольство населения, законодательно пропишут поднятие пола, а это все деньги. Проверять же все это будет инженер БТИ при регистрации и при нарушении норм могут возникнуть проблемы.
3. Может быть просто забыли прописать при актуализации.
4. И еще можете сами придумать кучу причин 😉

А вот что касется многоквартирных домов, тут всё ясно и понятно:

“АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. СП 31-107-2004” (утв. Госстроем РФ) (ред. от 01.12.2005)

5.1.10 В блокированных* жилых домах, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой линии проезда при отсутствии тротуара) на высоте не менее 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района строительства.

*Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж. (прим.СтройДом)

Учитывая что блокированная застройка отличается от индивидуального жилого дома только наличием соседей как минимум с одной из сторон, а не конструктивными особенностями, требования по определению уровня пола от уровня земли, на наш взгляд, должны быть одинаковыми.

В общем как обычно, никогда такого не было и вот опять (с). Решение оставлено за индивидуальным застройщиком, по мере его финансовых возможностей, эстетических притязаний и жизненного опыта.

Надеемся на вопрос высоты фундамента мы ответили.

Какая высота фундамента над землей мы ответили. Теперь про плиту 200 мм.

Возвращаясь к тому с чего начали. Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм, как соблюсти нормы строительства и построить дом в Ленинградской области?

В среднем, за многолетнюю историю наблюдений в Ленинградской области, уровень снегового покрова к февралю достигает высоты в 60 см (график приводили выше).

Для того чтобы Ваш будущий дом соответствовал правилам, не важно 200 мм плита или 300 мм, но заглублена, необходимо предусмотреть цоколь – т.е. основание стен дома высотой не менее 500 мм. Причем не из любых материалов, а из тех которые удовлетворяют СП.

Небольшой анализ стеновых материалов оставляет нам только два варианта: полнотелый керамический кирпич и железобетон. Ниже несколько фотографий реализованных нами проектов. Среди них 2 дома с плитой толщиной 250 мм, но с железобетонным цоколем и несколько с плитой толщиной 300 мм с цоколем из полнотелого кирпича. Аааааа, совсем забыли, есть даже одноэтажный дом с плитой толщиной 160 мм, но опять же с железобетонным ростверком/цоколем.

В качестве заключения

Поводом к написанию этой статьи стало то, что наша компания может проиграть тендер “по цене”. К концу написания статьи стало известно о еще одном сомневающемся заказчике, т.е. уже по двум загородным домам.

Ни одному из них наши конкуренты не объяснили чем чреват выбор такого варианта фундамента и какие мероприятия придется провести впоследствии. Только ценовой аргумент. То, что люди могут столкнуться с проблемами в эксплуатации и, вполне вероятно, с долговечностью всего сооружения никого не интересует. Бизнес и ничего личного.

Надеемся, что после прочтения этой статьи вы больше будете знать о том как правильно выбрать фундамент для своего дома и какому подрядчику стоит доверить его строительство 😉

Это была очередная статья на тему: “Как выбрать подрядчика для строительства загородного дома”

Другие статьи из этой темы:

• Выбираем подрядчика или застройщика для строительства загородного дома или коттеджа в Санкт-Петербурге – там кстати тоже есть про фундамент.
• Строительство фундамента дома осенью и сколько он должен отстояться
• С чего начинается строительство коттеджа: какие бывают типы фундаментов

Так же можете посмотреть обзоры строительства некоторых наших домов из различных материалов: Построенные дома, коттеджи и благоустройство участков

Копирование материалов ресурса https://kotedgstroy.ru без указания источника с активной ссылкой будет расцениваться как нарушение авторских прав