Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

КирпичГазобетонКаркас

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Заливка плиты фундамента
Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм
10.07.2019

Про сроки строительства дома и не только

 

 

Поздравляем всех причастных с Днем Военно-Морского Флота! Особенно двух наших заказчиков! А также хотели еще раз рассказать про сроки строительства дома. Последнее воскресенье июля – не повод отказываться от идеи строительства в этом году.

Теперь про сроки строительства дома

Ранее в других наших статьях мы уже затрагивали эту тему, в заметке про то как построить дом под ключ в максимально короткий срок и От чего зависят сроки строительства частного дома? Как построить дом максимально быстро, качественно и выгодно.

Но в них не было конкретики, исправляемся.

Сроки строительства дома зависят от:

  • определенности с выбранным проектом дома, что исключает или минимизирует внесение изменений и согласований по ходу строительства, а соответственно предотвращает остановки
  • бесперебойных поставок строительных материалов и своевременной оплате выполненных работ, это особенно актуально для заказчиков которые планируют закупать стройматериалы самостоятельно
  • погодных условий, чем мокрее и холоднее, тем дольше
  • производителей материалов (случается, что не купить необходимый материал, по адекватной цене)
  • поставщиков необходимой спецтехники (занятость, поломки)
  • ну и конечно же от выбранного подрядчика, который “в идеале” должен решать все перечисленные проблемы

Как и почему срываются сроки строительства дома:

Кратко опишем ситуации из нашего опыта, когда те или иные действия заказчиков влияли на сроки строительства дома:

  • Самый распространенный пример (случалось уже трижды), это когда заказчик берется сам закупать материалы пытаясь сэкономить. Проблемы начинаются из-за того, что во-первых ему не хватает времени, есть же основная работа, а “снабженцем” он подрабатывает. Во- вторых проведение тендеров и организация процессов доставки и разгрузки требует понимания процессов. Ну и в третьих это ценовой момент, выискивается самый дешевый поставщик, который может подвести в любой момент. А в результате строительные процессы тормозятся, начинается чехарда с бригадами рабочих, которые не будут “просто сидеть и ждать” и в итоге сроки окончания строительства дома сдвигаются порой на месяца.
  • Второй пример – это приемка и оплата работ. Особенно если порядок оплаты строительства поэтапный. Бывали случаи, когда из-за обнаружения незначительных недостатков не представляющих угрозы для нормальной эксплуатации объекта на всем периоде использования оплата тормозилась полностью и срывался график поставки материалов (см.пункт выше).
  • Третий момент это фиксированные даты платежей.  Подстраивать план производства работ бывает довольно не просто.

Чтобы избежать срыва сроков строительства дома нужно:

  • Проект дома или коттеджа – если коротко, то всем становится ясно и понятно, что, как и в какой последовательности делать. Разрабатывается план производства работ и выполняется с максимальной точностью.
  • Выбрать ответственного подрядчика.
  • Контролировать процесс.
  • Своевременно оплачивать выполненные работы и материалы.