От чего зависят сроки строительства частного дома? Как построить дом максимально быстро, качественно и выгодно

Сроки строительства частного дома зависят от множества факторов: сложности проекта дома, индивидуальных пожеланий заказчика, сезона и квалификации строителей, доступности тех или иных материалов и их наличие на складе поставщиков, да и удаленность стройки от регионального центра так же в коей-то мере влияет на продолжительность строительства.

Кстати, у нас на сайте есть статья о том как быстро построить коттедж без потери качества

Что влияет на сроки строительства дома

Разумно стройку поделить на временные этапы, а их максимальную протяженность зафиксировать в договоре. Некоторые строительные компании (в том числе мы) предоставляют своим клиентам возможность поэтапной оплаты. При таком подходе подрядчик будет максимально заинтересован в том, чтобы построить дом быстро и качественно.

При строительстве домов в Санкт-Петербурге мы стараемся учесть все факторы, которые влияют на сроки строительства, и дать клиенту объективную оценку:

1. Расчеты размеров будущей постройки: площадь, количество этажей, наличие пристроек и т.д.
2. Отделка полов, стен и потолка, что также займет немало времени, особенно если проект индивидуальный и со списком “хотелок” клиента.
3. Работа с геоданными, рельефом и период подготовки земельной части к возведению сооружения.
4. Время года, уровень влажности и т. п. Например, надо просчитать, когда начать строить фундамент (зимой есть ограничения, связанные с необходимостью прогрева бетона), а также выбрать наилучший период времени для наружных работ (многие из них можно проводить только в теплое время года или с устройством “тепляков”).
5. Используемые материалы. При сравнении строительства дома из рядового кирпича и газобетона, второй вариант получится быстрее. То же касается кровельной черепицы: укладка мелких элементов всегда продолжительнее.
6. Услуги, относящиеся к ландшафту и работам с облагораживанием окружающей территории, что обычно предполагают проекты загородных домов.
7. Если проект дома предполагает сложную инженерную систему, которую надо провести по большой площади, с большим количеством выходов, то это еще один повод прибавить к строительству какой-то срок.
8. Степень доступа техники к территории и разным сторонам здания. Некоторые участки не продуманы в этом плане и не дают удобного подъезда техники со всех сторон, а это дополнительное время.

Нормирование сроков при строительстве

Нормирование – установление правил и сроков проведения определенной работы. Причем типовые проекты домов рассчитываются по проверенным шаблонам, а вот эксклюзивные варианты требуют особого подхода, учета деталей и множества расчетов. Ошибки в таких расчетах гарантируют неприятные последствия.

При строительстве домов, как и в любом другом деле работает принцип “раньше начнешь – раньше закончишь”, главное все делать без спешки, которая чревата ошибками и неточностями.

Еще про сроки сроки строительства дома и не только