Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, строительство коттеджей зимой, осенью, весной: плюсы, минусы и особенности, подкрепленные фактами, а не просто болтовней

На дворе XXI век а многие люди все еще продолжают задаваться вопросами впервые заданными еще в Палеолите: Строительство коттеджей и загородных домов Осенью Зимой или в сезон? Как правильно? Как лучше? Как можно?

Где наш корабль? Свистать всех наверх! Сейчас будем выступать в роли Капитана Очевидность.

Зима близко. Строительство домов и коттеджей в октябре 2018

Начнем с банального: строить осенью и зимой – приятного мало. Температура и осадки не оставляют шансов на получение удовольствия от продолжительного нахождения на свежем воздухе, тем не менее в этом нет ничего сверхъестественного.

Раньше, в доисторические времена это было еще и довольно опасно, без нормальной спецодежды и высококалорийной пищи в свободном доступе.

Чуть позже, в средние века, строить зимой было невозможно из-за ограничений материалов по температуре использования, попробуйте в мороз воткнуть лопату в замерзшую глину, пробовали? Мы да! Большую механическую лопату, вот что получилось:

Пример строительства коттеджа из газобетона осенью и зимой

Строительство коттеджей и загородных домов осенью зимой или в сезон? Как правильно? Как лучше? Как можно?

Многих будущих владельцев домов и коттеджей сразу же одолевают сомнения: строить или не строить в «не сезон»? Они сомневаются потому, что по сложившейся традиции большинство этапов строительства домов осуществляется весной и летом. А вот зимняя стройка, якобы, и обходится дороже, и будет низкокачественной…

И для нетерпеливых сразу ответ на вопрос: “Строительство коттеджей и загородных домов Осенью Зимой – абсолютно реально, не дороже чем летом, и да, качество в большинстве случаев зависит не от времени года, а от конкретных исполнителей. (Кстати в этом одно из наших конкурентных преимуществ – мы это можем, умеем, практикуем.)

Представьте ситуацию: вы планируете купить участок (или уже купили его), выбрали проект понравившегося дома, осталось лишь осуществить свою заветную мечту – построить дом и отметить новоселье!

Строят ли дома зимой?

Но вот незадача – близится долгий и холодный осенне-зимний сезон, поэтому со строительством наверное лучше повременить до тепла…Ведь строить дом зимой – это «тот ещё геморрой»! Именно так рассуждает немалое число наших заказчиков.

Как мы их не пытали, но на чём конкретно основано такое мнение, никто из них доходчиво объяснить не смог. В качестве ответа на вопрос: «Почему вы решили отложить строительство до весны?», люди приводили самые различные мифы и предрассудки зимней стройки, которые были актуальны еще в советское время, когда строили совсем по-другому. Но ведь технологии строительства давно сделали огромные шаги вперёд, а это значит, что сейчас мороз и непогода строителям совсем не помеха!

А вот почему некоторые скептики до сих пор свято верят в эти «страшилки из прошлого века», нашим специалистам совсем не ясно! Не иначе, здесь замешано какое-то колдовское внушение, другого объяснения мы просто не находим!

Все сейчас с удовольствием пользуются смартфонами, автомобилями на различных вариациях автоматических коробок передач. Да даже пользуются адаптивным круиз контролем! Сказал бы мне кто-то даже 10 лет назад, я был бы в шоке, что машина может сама ехать в пробке, “цепляться” за другие машины на трассе и сама соблюдать дистанцию. Вот со стройкой-то тоже самое…

Газобетон кровля металлочерепица сойкино

Давайте вместе выяснять, можно ли начинать строить дом в холодное время года или действительно лучше отложить это дело до весны. С конкретными фактами и цифрами.

Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Лен.области? Можно ли строить дом осенью и зимой?

Отвечаем с уверенностью  – да, можно и даже нужно, вопреки распространённому мнению! Не верьте всяким предрассудкам по этому поводу, а доверьтесь нашему многолетнему опыту и профессионализму! Строить можно круглый год без потери качества! Наша компания строит в любое время года уже не первый год, все объекты на гарантии, нареканий нет никаких!

Строительство дома в холодное время всего на всего имеет некоторые отличия от стройки в более тёплые сезоны.

Если вы осенью купили участок и хотите быстрее построить дом, то лучше не ждать, а смело начинать строительство и в холодное время, при этом надо всего лишь учесть особенности этого строительства.

Еще материал по теме: В какое время года начинать строить дом а когда не нужно? Строительство дома зимой или летом: плюсы, минусы, предостережения и факты.

Нюансы осенне-зимней стройки

  • Поздней осенью и зимой потребуются дополнительные работы с бетоном: его необходимо прогревать и использовать специальные добавки-пластификаторы.
  • Дополнительные затраты: обогрев бытовки, электроэнергия для освещения стройплощадки, прогрев бетона и приобретение противоморозных добавок.
Строительство загородных домов и коттеджей зимой заливка междуэтажного перекрытия

Но все эти нюансы (даже не минусы, а именно нюансы) меркнут в сравнении с плюсами зимних строек. Потому что кто понял жизнь, тот строит дом в несезон и не задаются вопросом “Когда строить дом в Санкт-Петербурге и ЛО?”.

Плюсы, которые отмечают люди, имеющие опыт зимнего строительства

1.Ценовая доступность материалов. В холодный сезон строится меньше объектов, поэтому цены на строительные материалы всегда снижаются. В холодный период есть хорошая возможность получить скидку на строительные материалы до 15%, а если умеете торговаться – то и более! И предновогодние скидки никто не отменял!

2.Сниженная стоимость самих строительных работ. В холодное время года профессиональные строительные бригады охотно берутся за работу по более низкой цене, т.к. объём заказов по строительству в это время у них заметно снижается.

3.Отсутствие спешки. Строители в процессе выполнения работ не будут торопиться, чтобы успеть завершить как можно больше заказов. А это значит, что они будут выполнять все работы на вашем объекте более качественно.

4. С хранением материалов зимой намного меньше проблем. Многие строительные материалы зимой можно хранить прямо на улице или просто накрыв их от снега, а вот летом материалы нужно укладывать на деревянных поддонах под навесами, чтобы защитить от осадков и насыщения влагой из почвы.

5. Зимой более удобно заезжать на стройплощадку. Стройка домов в зимний сезон ещё удобнее из-за того, что грунт замерзает и покрывается снегом, из-за чего он выравнивается, и подвозить строительные материалы и проезжать тяжелой технике намного проще. Весной же дороги размываются и превращаются в сплошную слякоть и грязь.

6. Сохранение грунта и ландшафта. Промёрзшая земля не подвергается сильному воздействию строительной техники. А вот в тёплый сезон часто от её веса страдает верхний слой почвы, на восстановление которого потом уходит немало времени и средств.

7.В зимнее время удобнее проводить работы с сыпучими грунтами, потому что они будут замёрзшими.

8. И, наконец, самое важный плюс: уменьшение всего срока строительства дома! Начав стройку осенью или зимой, к весне можно возвести коробку и смело приступать к отделочным работам! Начинаете осенью – за два месяца успеете сделать фундамент и стены. А крышу зимой делать ничего не мешает!

И вроде все так радужно? Ну ладно, будем честными – конкретные минусы тоже есть. И это не смотря на то, что босс сказал нам до конца осени найти ему как минимум один проект на стройку)))

Начало строительного сезона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году

Минусы строительства домов в СПб и ЛО в холодный период

А недостаток осеннего и зимнего строительства всего один – это непродолжительный рабочий день! Ну и погода в нашей северной столице иногда может подвести…

И все? Вы прикалывыаетесь? А как же трескающиеся фундаменты, посадка кирпичей на иней вместо бетонного раствора? Вываливающиеся оконные рамы с наступлением тепла?

Вопрос в том, что если строить все по технологии и прямыми руками, то и проблем таких вы никогда не увидите. И, как видите, плюсов строительства дома в «не сезон» намного больше, в том числе финансовых. А за прямоту рук и соблюдение технологий у нас директор следит очень тщательно…

Сравнительная таблица погоды в СПб за последние 5 лет

Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области? Нюансы строительных работ в неблагоприятных погодных условиях

Бетонные работы в холодное время

Основной задачей при зимних бетонных работах является то, чтобы не допустить замерзания раствора, пока он не достиг нужной прочности. Если в планах полное загружение конструкций до наступления потепления, то бетон необходимо выдержать при плюсовой температуре до тех пор, пока он не достигнет проектной прочности.

Для этого необходимо:

  • Обеспечить плюсовую температуру всех составляющих бетонной смеси.
  • Укладывать бетон в опалубку «тёплым».

Поэтому для приготовления бетонной смеси мы используем подогретый заполнитель или горячую воду, укладываем его быстро, создавая все условия для быстрого набора прочности.

Это выполняется следующими способами:

  • «Термос» для бетона – утепляем опалубку, хорошо укрывая все открытые части бетона. В таком «термосе» бетон остывает очень медленно, успевая набрать нужную прочность.
  • Бетон подогреваем с помощью внешних источников.
  • Используем химические добавки, снижающие температуру его замерзания и ускоряющие отвердение бетона.
  • Делаем «тепляк».

На последнем мы пункте остановимся подробнее, т.к. многие до сих пор и понятия не имеют, что же это такое.

Строительство фундамента загородного дома зимой, тепляк

Что такое тепляк?

Тепляком называют временное сооружение, специально возводимое вокруг строительного объекта, чтобы поддерживать внутри него положительную температуру. Да, он немного похож на древнее жилье коренных народов севера, но в зимней стройке вещь абсолютно незаменимая.

Как правило, тепляк внешне напоминает шатёр, который натягивают над поверхностью фундамента после его заливки. Или огромная палатка по периметру всего объекта, если говорить об утеплении фасада или его отделке.

В качестве теплоизоляционного материала применяют тенты из брезента или ПВХ, многие типы плёнок (обычную, термоусадочную, брезентовую).

А каркас тепляка обычно изготавливают из деревянных брусьев, на них устанавливают опоры и натягивают изоляционный материал. Края плёнки спаивают в единое полотно горелкой или строительным утюгом, чтобы избежать оттока тепла изнутри.

Внутри темляка плюсовую температуру поддерживают тепловыми пушками (газовыми, дизельными или электрическими).

Материал по теме: строительство фундамента дома осенью

Зачем нужно обогревать?

Тепляк – отличное приспособление для осуществления многих строительных работ в холодное время года.

Обычно такие сооружения применяют при «мокрых» процессах, а именно:

  1. Заливка фундамента и перекрытий.
  2. Утепление фасада здания пенопластом, минеральной ватой  и др. утеплителями.
  3. «Мокрая» отделка фасада (цементные штукатурки).
Строительство фундамента загородного дома зимой, тепляк

Тепляк отлично защищает бетон, залитый в мороз, и даёт ему выстояться.

Для остальных мокрых процессов стройки тоже нужно тепло. Например, плиты утеплителя сначала сажаются на клеевую смесь, а уж после затвердевания их укрепляют дюбелями. Клей, как и бетон, должен застывать при плюсовой температуре.

После утеплительного слоя проводится армирование фасада стекловолоконной сеткой. Для этого опять применяется клеевая смесь, для неё также необходимо тепло. После высыхания армирующего слоя на него наносят декоративную штукатурку. Оптимальная температура отделки и высыхания этой «красоты» должна быть не ниже +5°С.

Проводить строительные работы с раствором на холоде – то ещё «удовольствие» для строителей! В тепляке же пушками нагоняется температуры, нужные для комфортной работы бригады и высыхания растворов.

На размеры тепляка влияет его предназначение. В случае с фундаментом обычно ограничиваются низким каркасом. А вот для фасада обычно делают «кокон» по всему периметру объекта. Чтобы сооружение не мешало работать внутри, его устанавливают совместно с лесами.

Тепляк применяется и для возведения конструкций по технологии несъёмной опалубки. Основная задача здесь – обеспечить плюсовую температуру первые несколько суток. Как только бетон «схватится» (вода вступит в реакцию с цементом), мороз ему уже не страшен!

Монолит, залитый зимой, наберёт наибольшую прочность именно к весне.

Тепляк позволяет без проблем строить зимой. Он даёт возможность соблюсти все технологии строительства и получить как качественный фундамент, так и перекрытие, и фасад.

Особенности зимней кровли в условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Кровельные работы зимой выполнять можно, некоторые проблемы могут возникнуть лишь при устройстве мягких кровель. Но и здесь всё зависит от состава кровли и от опыта и профессионализма монтажников.

Главное, чтобы снега было не так много, как в 2020 году! Наши рабочие просто задолбались его чистить… П.с. фото ниже 2019 года. В 2020-м в снегопад было не до фотографий…

Что касается битумной черепицы, то её беспроблемно можно монтировать хоть в мороз, если в её составе имеется достаточное количество СБС-модификатора, его ещё называют «искусственный каучук». Именно он придаёт гибкость черепице и хорошо сохраняет её даже при температуре -40С°.

Газобетон кровля металлочерепица сойкино

Внутренняя отделка в зимнее время

Зимой можно без опаски выполнять практически все отделочные работы, только с условием, что в помещении поддерживается определённая температура и влажность.

Требования для многих отделочных работ следующие:

  • Температура воздуха у наружной стены – около +15°С.
  • Температура отделываемой поверхности – не менее + 5°С.
  • Температура клеев и растворов – не ниже +15°С.
  • Температура штукатурного раствора – не ниже +8°С.

Перед началом отделочных работ участки поверхностей, которые могли замёрзнуть, нужно заранее прогреть и просушить.

Строительство дома из газобетона осенью-зимой и при неблагоприятных погодных условиях. Когда строить дом из газобетона в Санкт-Петербурге и Лен.области?

Переживание №1. Если дождевая вода попадёт внутрь блоков, а потом там замёрзнет, блоки может просто разорвать!

Факт №1. Действительно, газобетон достаточно хорошо впитывает влагу. При полном погружении газобетонного блока в ёмкость с водой, он в течение 24 часов может набрать до 40% жидкости от собственного объёма. Но если вынуть его и положить на просушку, то 90% от набранной влаги испарится в атмосферу в течение первых трёх суток! Дождь – это ведь не ёмкость с водой, да и осадки редко продолжаются несколько суток подряд. А если такое и происходит, то кладку накрывают плёнкой. Так что при соблюдении технологии строительства к наступлению морозов никакой воды в блоках не будет!

Переживание №2. А если строители все-таки накосячат, газобетон намокнет, а после дождя ударит минусовая температура?

Факт №2. Даже если такое случится, то влага не проникнет внутрь более блока, чем на 2-3 см. И она ничем не навредит материалу! У газобетонных блоков имеются открытые поры, через которые при расширении вода свободно выходит.

Опыт специально для недоверчивых: поставьте 2 полные бутылки с водой в морозилку, одну из них закройте крышкой, другую оставьте открытой. И понаблюдайте, что произойдёт, когда жидкость замёрзнет!

Переживание №3. А если клеевой раствор застынет или перестанет схватываться?

Факт №3. В жаркое время года клеевая смесь схватывается очень быстро, поэтому ошибки кладки исправить практически невозможно.

А вот при температуре от +6°С до +20°С работу проводить намного проще, клеевой раствор дольше сохраняет свои свойства, а результат работы в это время будет наиболее качественный. Если температура воздуха упадёт ниже +5°С, то в клей просто добавляется противоморозная добавка. Либо сразу покупается зимний клей для газобетона (что выйдет дешевле!)

Строительство дома из кирпича осенью-зимой и при неблагоприятных погодных условиях. Когда строить дом из кирпича в Санкт-Петербурге и Лен.области?

Сразу обозначим, что кирпич – это универсальный строительный материал, который при любых условиях погоды проявляет себя одинаково. Но всё же и тут будущих владельцев кирпичных домов и коттеджей беспокоят некоторые опасения.

Переживание №1. Будут ли прочными стены, возводимые в октябре-ноябре?

Факт №1. При жаре строительный раствор слишком быстро пересыхает, из-за чего могут появиться трещины, а риск недостаточной прочности стен повысится, поэтому раньше кирпич перед укладкой замачивали в воде, чтобы он не забирал влагу из раствора. А вот осенью влага из раствора уходит медленно и равномерно, естественным путём. Поэтому осенняя кладка будет даже проще летней!

Термо-ведра для сохранения температуры кладочных смесей

Переживание №2. Не замёрзнет ли раствор на морозе, не успев высохнуть?

Факт №2. Благодаря специальным присадкам, которые добавляют в раствор, он не замерзает и при -20°С! Даже если и произойдёт так, что раствор замёрзнет, не застыв, то после оттаивания, когда температура воздуха повысится, он продолжит застывать!

Можно ли строить дом из кирпича осенью и зимой?

Переживание №3. А если стены отсыреют от дождей?

Факт №3. Чтобы стены не отсыревали во время затяжных дождей, их накрывают специальным защитным материалом или сооружают «тепляк».

Все адекватные люди уже давно строятся круглый год! Строят дома и зимой, и осенью, и летом, а не ждут у моря погоды и очередного повышения цен на все, что только можно

Главное при этом – не производить бетонные и кладочные работы в очень уж сильные морозы, использовать подогрев и специальные добавки, увеличивающие морозостойкость бетона (раствора). А кирпичную кладку уже давно в нашей стране ведут круглогодично!

Сегодня есть масса современных технологий, позволяющих построить функциональное, энергосберегающее и современное сооружение в любое время года! Рассмотрим это на примере всем известной масштабной стройки, многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге – Лахта-Центра.

Как строился питерский небоскрёб Лахта-Центр. Идеальный пример зимнего строительства в условиях Санкт-Петербурга

Недавно нашему директору посчастливилось побывать на строительной площадке многофункционального комплекса Лахта-Центр. Вообще-то для России небоскрёбы не совсем привычны, но поверьте, это сооружение – самое уникальное в нашей стране!

Как строился питерский небоскрёб Лахта-Центр. Идеальный пример зимнего строительства в условиях Санкт-Петербурга
фото с сайта РБК

Это самое высокое здание в Петербурге, самое северное в мире и самое высокое в России! Небоскрёб превзошёл башню «Федерация» в Москва-Сити на целых 88 метров!

Но некоторые до сих пор недоумевают – а разве можно было строить здесь такое огромное сооружение? Разве оно будет устойчивым в этих ненадёжных почвах?

Как всем нам известно, построить на водянистых и болотистых почвах дельты Невы замечательный город удалось ещё Петру I!

На самом деле, современными специалистами давно доказано и проверено, что при использовании новейших технологий строить можно практически везде и в любое время года! Помните, что про Крымский Мост тоже долгое время твердили, что его невозможно построить в таких грунтах и за такой срок, так ведь построили же! Аналогично и с Лахта-Центром – применили современные технологии и возвели сооружение с большим запасом прочности.

Как проходило строительство

Перед началом возведения небоскрёба в течение полутора лет проводились различные инженерно-геологические исследования, в ходе которых были досконально изучены геологические, геодезические и экологические особенности выбранного участка.

фото с сайта undergroundexpert.info

Выяснили, что только верхний слой составляют слабые грунты. А под ними залегают древнейшие глины, которым более 600 миллионов лет. Их прочность можно сравнить с бетоном или скальным грунтом! Именно эти глины и стали отличной опорой для сооружения. Но добраться до них было  сложно: нужно было преодолеть отложения ледникового периода в виде гигантских валунов и песчаных супесей с гравием. Но научно доказали, что здесь можно вести строительство!  

В результате на стройке этого гигантского сооружения в пиковый период работали около 12 000 человек!

В основе здания лежит коробчатый фундамент. Из-за того, что верхний слой грунта водопроницаем и обводнен (из-за близости залива уровень грунтовых вод составляет 0,5 м) надо было защитить пространство. По этой причине по всему периметру небоскрёба построили железобетонную «стену в грунте» глубиной 31 м. Она изолировала весь котлован, теперь притоки воды при откопке работе не препятствовали.

Эта «стена в грунте» послужила ещё и дополнительной защитой подземной части сооружения от грунтовых вод.

Основой фундамента являются 264 буронабивные сваи, диаметр каждой из них составляет 2 метра, а глубина заложения – 72 и 82 метра.

На сваях лежит фундаментная «коробка», которая состоит из нижней плиты толщиной 3,6 м, верхней плиты толщиной 2 м, центрального ядра жёсткости диаметром 28,5 м и 10-ти вертикальных диафрагм жёсткости. Нижняя и верхняя плиты коробчатого фундамента работают совместно благодаря диафрагмам жёсткости, которые расходятся от ядра сооружения в радиальном направлении.

А вы знаете, что при строительстве Лахта-Центра производилось непрерывное единовременное бетонирование нижней плиты фундамента небоскрёба? Не прерываясь ни на секунду, был залит бетон объёмом 19 624 м3 – это новый мировой рекорд!

Чтобы это осуществить, 13 заводов по всей Ленобласти изготавливали бетон в круглосуточном режиме, автомиксеры подъезжали на стройплощадку почти каждую минуту!

Фото с сайта РБК Недвижимость

При подъёме на первые этажи небоскрёба была замечена одна уникальная особенность – оказывается, форма здания – это пятиугольник, который раскрывается и поворачивается вокруг своей оси! Таким уникальным архитектурным и геометрическим решением не может похвастаться ни один объект мира!  У этого сооружения множество различных систем, которые обеспечивают высокую устойчивость такого супервысотного здания.

На сентябрь 2021 года:

  • Основные строительные работы завершены.
  • Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Производятся внутренние и монтажные работы.

Сдача объекта планируется к концу этого года, а затем последует отделка и наполнение его оборудованием заказчика  – «Газпромом». В следующем году можно будет побывать в Лахта-Центре не как на строительной площадке, а как в уникальном и современном многофункциональном комплексе.

Этот неоценимый опыт строительства ещё раз доказывает, что с использованием новейших технологий строится всё круглогодично!

Можно привести еще множество примеров успешных масштабных строек, которые строились круглый год! Например, в Санкт-Петербурге – это самое дорогое футбольное сооружение, всепогодный высокотехнологичный стадион – «Зенит Арена». Там правда по качеству были проблемы… Но связаны они не с сезонностью стройки, а с… Ну вы понимаете. То самое русское рас****во, когда очень много субподрядчиков. Поэтому при строительстве домов под ключ в Санкт-Петербурге и Лениградской области мы стараемся не прибегать к субподряду, а делать все своими силами. Кстати, в итоге стадион конечно до ума довели.

Да что там рассуждать о нашей северной столице, сейчас даже в условиях Крайнего Севера и Заполярья ежегодно успешно возводится множество строительных объектов! Если зимой не строили бы нормальные дома и постройки, то там бы вообще ничего не было.

Когда строить дом в Санкт-Петербурге? Плюсы и минусы строительства домов в разные сезоны

Весенняя стройка. Строительство домов весной в условиях СПб и ЛО

Когда строить дом в Санкт-Петербурге

Удобство работы: погода в этот сезон неустойчивая, возможны затяжные дожди, при которых некоторые виды работ выполнять затруднительно.

В случае ранней и теплой весны без дождей работы проводить можно вполне комфортно.

Доступность материалов: ранней весной есть возможность приобрести достаточное количество стройматериалов, пока ещё активизация строительных процессов только начинается.

После их активизации строительные материалы становится приобрести сложнее.

Цены на стройматериалы: крупные фирмы по продаже стройматериалов могут дать весомые скидки на закупку в весенний период, особенно ранней весной. Есть возможность предварительного заказа необходимого объема стройматериалов, которые будут доставлены после проектирования дома.

Но чем активнее становится строительный сезон, тем быстрее растут цены на стройматериалы.

Цены на рабочую силу: ранней весной среди строителей нет ещё полной загрузки специалистов на объектах, потому можно подобрать хороший персонал для постройки дома за меньшую стоимость по сравнению с «горячим» сезоном.

Если речь идет о второй половине весны, то в силу загруженности подрядчиков, цены на рабочую силу повышаются.

Влияние экстремальных температур: резкое непредвиденное снижение температуры может привести к остановке закладки фундамента или необходимости внесения в растворы специальных добавок, усложнению технологии заливки бетона, следовательно, и удорожанию стройки. Весной может случиться и то, что после длительного тёплого периода несколько дней может держаться очень низкая температура, что крайне негативно сказывается на прочности фундамента и бетонных стяжек, в том числе во время их застывания.

Сезон дождей: постоянно и ритмично работать строителям на площадке в случае затяжных дождей сложно. Кроме того, это может задержать подвоз материалов из-за размытых дождями дорог.

Летнее строительство. Строительство домов летом в условиях СПб и ЛО

Когда строить дом в Санкт-Петербурге

Удобство работы: более продолжительный световой день увеличивает объемы выполняемых работ, что способствует сокращению срока стройки. Но в сильную жару строителям бывает работать крайне некомфортно.

Доступность материалов: из-за повышенного спроса летом нередко возникает дефицит стройматериалов.

Цены на стройматериалы: лето – самый «горячий» строительный сезон, поэтому цены на стройматериалы на порядок выше зимних. Потому что в этот сезон строятся буквально все!

Цены на рабочую силу: спрос в строительной отрасли меняется в зависимости от сезонных особенностей. Летом спрос на рабочую силу самый большой, а соответственно, и цены на их услуги выше.

Влияние экстремальных температур: при сильной жаре большинство строительных смесей быстро высыхают, что может привести к снижению качества работ.

Сезон дождей: в летнее время нет продолжительных дождей, и в большинстве своём держится комфортная температура для проведения строительства.

Стройка осенью. Строительство домов осенью в условиях СПб и ЛО

Когда строить дом в Санкт-Петербурге

Удобство работы: только дождливая и ветреная погода со шквалами затрудняет работу строителей, но не останавливает её, ведь человечество изобрело полиэтилен!

Любая другая осенняя погода – не помеха для осуществления строительных работ.

Доступность материалов: в этот период возрастают предложения от фирм, продающих строительные материалы.

Цены на стройматериалы: осенью можно получить хорошую скидку, что существенно снизит смету стройки.

Цены на рабочую силу: осень – это затишье в стройке, поэтому немалое количество квалифицированных рабочих освобождается, и их можно пригласить для строительства за меньшую плату.

Влияние экстремальных температур: если осенью погода переменчивая, то может случиться так, что завершить запланированное будет невозможно из-за перепадов температур.

Сезон дождей: проливные и затяжные дожди могут затруднить работу строителей и подвоз стройматериалов на участок.

Зимнее строительство. Строительство домов зимой в условиях СПб и ЛО

Удобство работы: зимой заезжать на стройплощадку удобнее, чем весной по размытому грунту. Но некоторые виды строительных работ выполнять в мороз или снегопад некомфортно для строителей. А в целом, всё зависит от того, насколько бригада заинтересована в скорейшем завершении работ.

Доступность материалов: в связи с меньшим числом заказов многие строительные материалы зимой приобрести значительно проще.

Цены на стройматериалы: в зимний период стоимость стройматериалов на порядок ниже. Зимой многие поставщики устраивают «новогодние» скидки на материалы и оборудование, на этом можно существенно сэкономить!

Цены на рабочую силу: зимой многие профессиональные строительные компании снижают цены или предлагают хорошие скидки на строительные работы.

Влияние экстремальных температур: очень сильные морозы отрицательно влияют на строительные смеси, они могут замёрзнуть, если не использовать качественные противоморозные добавки.

Сезон дождей: зимой нет ни дождей, ни грязи, не слякоти, а только белый и чистый снег! А это значит, что строительство будет более «чистое».

Много подрядчиков – много «косяков», а виновных нет! Как построить дом в любое время года и потом не страдать?

Немного отойдём от темы. Хотелось бы затронуть один важный нюанс. Некоторые заказчики, решившись на стройку «в зиму» (да и не только в зиму) выбирают не одну компанию для строительства дома «под ключ», а зачем-то нанимают самых разных подрядчиков на разные виды работ. Видимо, в целях все той же экономии. Но сколько в результате они тем самым сэкономят, большой вопрос…

Мы даже не представляем, сколько времени они тратят, занимаясь поиском электриков, сантехников, плиточников, кровельщиков, фасадчиков, каменщиков и т.д. Ведь нужно с каждым из них встретиться, всё обговорить, всё ему показать и подробно объяснить. Да и не каждый отдельно взятый подрядчик сразу устроит заказчика по своим профессиональным, либо моральным качествам. Но то, что каждый заложит в смету дополнительные средства на форс-мажорные обстоятельства и непредвиденные расходы – это факт! А если что-то пойдёт не по плану – будет винить в этом предыдущего исполнителя! А в итоге такому заказчику даже и спросить-то не с кого, ведь генеральным подрядчиком в этой ситуации оказывается он сам!

Зато принял непосредственное участие в строительстве. И наверняка узнал много нового. Правда теперь еще больше нужно будет узнавать, чтобы качественно проводить экспертизы.

Как построить дом под ключ недорого, чтобы не пришлось потом четвертовать строителей?

Итак, вернёмся к нашей теме и подведём итоги всего вышеизложенного:

  • В холодное время года заливать фундамент можно, нужно только организовать прогрев или использовать бетон с противоморозными присадками под погоду.
  • С кирпичной кладкой и блоками в зимний период тоже все чётко отработано – используем специальный клей или зимний раствор.
  • С теплоизоляцией тоже всё в порядке – в неблагоприятных условиях работать можно.
  • Металлоконструкции и деревянные конструкции в холодное время собирать можно.
  • Сети осенью и зимой прокладывать можно.
  • Отделку зимой делать можно смело, если есть отопление.

На что обращать внимание при выборе подрядчика. И это не только вопрос зимнего строительства, но и стройки в целом

Главная проблема сферы строительства – это далеко не холодное время года, рост цен на стройматериалы или их недостаток, а пофигизм и разгильдяйство!

Эти два качества имеют наибольшее разрушающее действие, если они помножены на непрофессионализм и безнаказанность. Вот на какие факторы нужно в первую очередь нужно обращать внимание при выборе строительной компании-подрядчика!

Ведь дом строят на долгое время, а качество его возведения будет напрямую зависеть от знаний, опыта и умелых рук мастеров. А вот в какой сезон будут строить ваш дом, если это возьмутся настоящие профессионалы своего дела – абсолютно неважно! Опытные компании-застройщики никогда не привязаны к времени года!

Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, строительство коттеджей зимой, осенью, весной: плюсы, минусы и особенности, подкрепленные фактами, а не просто болтовней

Несомненно, строить или нет осенью и зимой, решать вам! Всё зависит от вашей ситуации и возможностей.

Но, если вы всё ещё сомневаетесь и раздумываете, то можете смело покупать участок под строительство дома в СПб или Ленобласти прямо сейчас и обращаться в нашу компанию «Строй Дом»!

Наши бригады имеют большой опыт и массу успешных примеров завершённого строительства, они вас точно не подведут! Обещаем, что построим вам качественный и добротный дом в любое время года! Если наши мастера возьмутся за стройку с осени, то весной вы уже имеете все шансы справлять новоселье! Мы строим круглый год, а в «не сезон» ещё и предоставляем хорошие скидки на свои услуги!