Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Почему так важен проект загородного дома или коттеджа?
Почему так важен проект загородного дома или коттеджа?
16.11.2018
Сколько стоит строительство самого дорогого коттеджа в Санкт-Петербурге и почему цена просто разрывает воображение?
Сколько стоит строительство самого дорогого коттеджа в Санкт-Петербурге и почему
17.11.2018

Какие строительные правила регулируют строительство домов

Некоторые наши клиенты откровенно удивлялись, узнавая о том, что нельзя воплощать в жизнь все, что они задумали. И правда… Как какие-то там государственные органы имеют право вмешиваться вы строительство их собственного дома? На самом-то деле все гораздо прозаичнее…

Ограничений по строительству на самом деле не так уж и много, а многие опытные строители уже на уровне рефлексов знают как и что делать. Действительно, если строить дома десятками и сотнями (особенно это касается типовых проектов домов и коттеджей), то руки сами будут делать все как надо.

Кстати, также надо знать эти правила, если было принято решение купить проект дома, то нужно обязательно задать вопрос по соответствию дома всем СНиПам и нормативным документам, потому что возможно понадобится даже адаптация планов под реальное положение дел. В некоторых случаях приходится дополнительно работать над безопасностью жилища. Справедливости ради скажем, что большая часть проектов, которые вы можете купить все же сделаны под них по умолчанию.

В чем суть строительных правил

Строительные правила для домов предусматривают безопасность жизни и здоровья проживающих в доме людей, а также жителей окружающих домов.

Примеры правил и отклонений от них можно приводить долго, но основные:

  1. При планировке расположения дома на участке нужно принять во внимание, что его размещение производится в строгом соответствии с нормативными расстояниями по отношению к линии границы участка. То есть, нельзя создавать постройки на этих линиях, а также на определенном количестве метров от них.
  2. Чтобы получить бумаги о том, что в доме соблюдены нормы безопасности, нужно внедрить соответствующие системы, а также позаботиться о запасном пожарном въезде и центральном проезде.
  3. Грамотные инженерные системы, особенно канализационные (при отсутствии подключения к общим трубам). Это значит, что надо правильно расположить дренаж: он не должен пропускать фекальные запахи на улицу, чтобы не создать дискомфорт соседям. Не менее важно последовательно подключать газ.
  4. Стены, как несущие, так и перегородки – из огнестойких материалов. Кирпич таковым является, газоблоки тоже, а брусья в деревянных сооружениях требуют тщательной обработки специальными противопожарными составами.

Стоимость строительства дома под ключ с учетом правил и норм иногда может быть несколько выше, чем планировалось изначально, но меры предосторожности – достойное вложение, а соответствие им поможет избежать головной боли в случае проверки.

Аспекты пожарной безопасности

Стены дома из газобетона или кирпича считаются наименее возгораемыми, поэтому отвечают нормам пожарной безопасности. Но, какими бы ни были стены, их местонахождение по отношению к соседским постройкам ближайшим берется во внимание. Но менее 6-15 метров не примется соответствующими органами.

Стоит отметить, что если даже принято решение купить дом из газобетона под ключ, важно обратить внимание на документы о дозволении эксплуатации строения в качестве жилого помещения. То же касается дома из кирпича.

Застройщику стоит также продумать обработку потенциально воспламеняющихся элементов специальным раствором, дать ему высохнуть столько времени, сколько обозначено производителем.

Нюансы чистоты и наличия воды

Если постройка обозначается в документах как жилой объект, то на территории должен быть источник чистой воды. Во внимание берутся и санитарно-технические условия хранения воды, содержания колодца (источника).

А что со СНиПами и нормативными актами?

Архитектура и дизайн
СНиП 1.01.01-82* Система нормативных документов в строительстве. Основные положения
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
СНиП 11-03-2001 Типовая проектная документация

Строительство, ремонт, монтаж
СНиП 82-01-95 Строительные нормы и правила Российской Федерации. Разработка и применение норм и нормативов расхода материальных ресурсов в строительстве. Основные положения.
СНиП 5.01.16-85 Строительные нормы и правила. Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам сельскохозяйственного строительства.
СНиП 5.01.14-85 Строительные нормы и правила. Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам цветной металлургии, угольной, торфяной и сланцевой промышленности.

Бетон, ЖБИ, кирпич, фасадные материалы
СНиП 82-02-95 Строительные нормы и правила Российской Федерации. Федеральные (типовые) элементные нормы расхода цемента при изготовлении бетонных и железобетонных изделий и конструкций.
СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
Пособие к СНиП 2.03.01-84 по проектированию самонапряженных железобетонных конструкций

Сухие смеси, сыпучие материалы
СНиП 5.01.23-83 Типовые нормы расхода цемента для приготовления бетонов, сборных и монолитных бетонных, железобетонных изделий и конструкций

Кровельные материалы, водосток
Пособие к СНиП II-26-76. Рекомендации по устройству кровель из наплавляемых материалов электроконтактным способом.
СНиП II-26-76 от 1978-01-01 Строительные нормы и правила. Кровли.

Напольные покрытия
СНиП II-В.8-71 Полы. Нормы проектирования
СНиП 2.03.13-88 от 01.01.1989 г. Полы.

Краски, эмали, лаки, штукатурки, грунтовки, антисептики
СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство

Теплоизоляция, гидроизоляция, звукоизоляция, клеи
СНиП 41-03-2003 Строительные нормы и правила Российской Федерации. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.
СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
Пособие к СНиП 2.03.11-85 по проектированию защиты от коррозии бетонных и железобетонных строительных конструкций

Окна, оконные блоки, остекление
СНиП IV-14-82 Сборник 1-9.1 Заполнение оконных проемов стальными переплетами

Пиломатериалы, лесоматериалы
СНиП 5.01.10-84 Строительные нормы и правила. Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам лесной и деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности и лесному хозяйству.
СНиП II-25-80 от 01.01.1982. Деревянные конструкции.

Металлопрокат, металлоконструкции, метизы, ковка, композитные материалы
СНиП III-В.5-62* Металлические конструкции. Правила изготовления, монтажа и приемки
Пособие к СНиП 2.09.03 по проектированию анкерных болтов для крепления строительных конструкций и оборудования
СНиП III-18-75 Металлические конструкции

Водоснабжение, канализация
СНиП 2.04.02-84 Строительные нормы и правила. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
СНиП 2.04.03-85 Строительные нормы и правила. Канализация. Наружные сети и сооружения.
Пособие по проектированию автоматизации и диспетчеризации систем водоснабжения (к СНиП 2.04.02-84)

Системы вентиляции и кондиционирования
СНиП 2.04.05-91 Изменение N 2. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
Справочное пособие к СНиП 2.08.01—89 “Отопление и вентиляция жилых зданий”.
Пособие 7.91 к СНиП 2.04.05-91 Схемы прокладки воздуховодов в здании.

Отопление и газоснабжение
СНиП 2.04.07-86 Изменение N 2. Тепловые сети.
СНиП 2.04.14-88 Изменение N 1 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.
СНиП 3.05.03-85 Строительные нормы и правила. Тепловые сети.

Электрооборудование
СНиП 31-110-2003 Проектирование и монтаж Электроустановок жилых и общественных зданий.
СНиП III-41-76. Контактные сети электрифицированного транспорта
СНиП 23-05-95 от 01.01.1996. Естественное и искусственное освещение.

Сети, автоматизация, безопасность, связь
СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы
СНиП 3.05.07-85. Системы автоматизации
СНиП II-II-77*. Защитные сооружения гражданской обороны.

Строительная техника и оборудование, грузоперевозки
СНиП 3.08.01-85 Механизация строительного производства. Рельсовые пути башенных кранов
СНиП 3.05.05-84 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы
СНиП IV-3-84 от 1984-10-01 Правила определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин.

Инструменты
СНиП 5.02.02-86 Строительные нормы и правила. Нормы потребности в строительном инструменте.
СНиП IV-12-84 от 1984-10-01 Правила разработки и применения сметных норм затрат на инструмент и инвентарь производственн

Полезное
СНиП 2.01.28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию»
СНиП 2.01.51-90. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
СНиП 5.01.13-85 Строительные нормы и правила. Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам легкой, пищевой и рыбной промышленности.

Какие строительные правила регулируют строительство домов


Копирование материалов с сайта https://kotedgstroy.ru/ допускается исключительно с письменного согласия администрации ресурса!