Построили загородный дом и заселились: ожидание vs реальность. Развенчиваем популярные мифы о жизни в загородном коттедже в Ленинградской области. 

Если вы решили переехать из городской квартиры в собственный загородный дом, то вам придется столкнуться с некоторыми особенностями новой жизни. Мечты мечтами, а реалии могут существенно отличаться от придуманной картинки.

Жители городских квартир привыкли, что когда открываешь кран, то течет вода, когда щелкаешь  выключателем, то загорается свет. Люди уверены в том, что за их бытовым комфортом кто – то должен следить – слесаря, сантехники, электрики, дворники, уборщицы. И лишь окунувшись  в реалии загородной жизни, начинаешь  понимать, что само по себе ничего не происходит. Теперь за всем следить придется тебе, хозяин домика твоей мечты. И вот тут -то покупка или возведение загородного дома может обернуться полным крахом иллюзий.

 Транспортная доступность

 Загородная жизнь хороша в тишине и покое. Удаленность от оживленных магистралей – это немаловажный фактор при выборе участка для строительства дома. Однако, этот плюс может стать проблемой, так как большинство поселков расположены на приличном расстоянии от электростанций. Даже если недалеко есть остановка автобуса, то он не ходит в город  каждые 5 минут, да и вообще не резиновый. А ведь рассчитывать на свою машину не всегда есть возможность. Например, непредвиденная поломка может в два счета  выбить вас из колеи.

Дороги внутри поселка или деревни могут доставить немало головной боли. Ведь за городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в самом городе. Если вы собираетесь проживать в СНТ, то заранее поинтересуйтесь, чистят ли там  дороги осенью и зимой. Иначе, одним из сюрпризов может оказаться то, что добраться до своего дома вы сможете только на внедорожнике. А рассчитывали ли вы поменять еще и  машину с приобретением загородной недвижимости?

За городом гораздо слабее развита сфера услуг

Некоторые опции, привычные для жителей больших и даже малых городов, становятся недоступными за пределами города. Например, поход в супермаркет далеко за полночь или вызов ветеринара на дом ранним утром, доставка пиццы в течении получаса или приглашение мастера маникюра часика через-два  – это лишь малая толика того, от чего придется отказаться совсем. В крайнем случае эти милые привычные  городскому жителю мелочи могут стоить заоблачных денег для жителя пригорода. Ну или езжайте сами. Ноготочки-то – дело святое.

Достаточно важен вопрос  налажен ли централизованный вывоз мусора и есть ли недалеко от дома мусорные баки. Иначе, неприятным сюрпризом может оказаться импровизированная свалка прямо под вашим забором. Конечно если у вас благоустроенный коттеджный поселок, то этот вопрос даже не возникнет, а если обычная среднестатистическая деревня, то скорее всего придется налаживать этот вопрос.

А еще уборка снега

Многие об этом вообще не думают до момента заселения, но зимой в Ленинградской области совершенно неожиданно выпадает снег… И кто тот счастливчик, который будет его убирать?

Кстати, на самом деле опять же все не так драматично. В коттеджных поселках этот вопрос обычно налажен. Да и в обычных деревнях и селах тоже. В конце концов никто не мешает договориться с трактористом вычищать снег за отдельную плату и с вашей территории. Впрочем, лопатой иногда все равно поработать скорее всего придется.

Интернет за городом – повод наконец провести время с семьей

А вот от этой проблемы не застрахованы даже самые крутые котеджные комплексы. Для городских жителей никогда и нигде не существует проблемы с интернетом. Интернет есть даже в метро. Однако, даже недалеко от города могут быть районы, где подключение интернета невозможно или стоит достаточно серьезных денег. Ежемесячные платежи, соответственно, будут значительно дороже, чем в городе.

А что касается плюсов проживания в собственном доме?

Плюсов тоже много. Об очевидных вы и сами догадываетесь, иначе бы не стали гуглить этот материал. Мы же расскажем о не совсем очевидыных.

Жить в деревне гораздо выгоднее, если вам, конечно, не придется постоянно мотаться в город. Если вы сможете работать удаленно, то вообще прекрасно.

Жизнь за городом – это не только свежий воздух. Это еще и может быть очень выгодно!

Расстаться с привычкой заказывать доставку еды на дом достаточно легко. Закупаться в супермаркете можно и раз в неделю. Ну а уж если срочно что – то потребуется, то в поселке есть магазин с товарами первой необходимости, цены на них, конечно, дороже процентов на 25, но за срочность можно и заплатить.

Существует большой плюс в том, что можно покупать свежие фермерские продукты у соседа-фермера (если конечно есть такой в наличии, а то в коттеджных поселках одни коммерсанты и чиновники). А уж если заняться и завести свой огородик, то выгода будет весьма ощутима. Овощи, фрукты, ягоды и зелень со своего огорода – это не только экологично, но и экономично. То есть выгода даже двойная.

Коммунальные платежи

Главной страшилкой для тех, кто желает переехать от городской суеты в тишь да гладь, да в Божью благодать, являются счета за электричество. Для того, чтобы не разориться на счетах за отопление и электричество, нужно позаботиться о будущей экономии еще на стадии строительства дома. Дом должен быть надежно и качественно  утеплен. Тогда вам не придется отапливать в холода улицу и оплачивать баснословные счета за отопление и электроэнергию.

Но в любом случае счет за электричество – это самая большая статья расходов. За самые холодные месяца зимой получается порядка 10 тысяч  рублей. Летом оплата составляет 1-2 тысячи рублей.

Ну и опять же вернемся к тому, что всё познается в сравнении. Если в городе вы имели двухкомнатную квартиру, а дом размахнули метров на 300- 400, да еще и в коттеджном поселке, а не в близлежащей деревушке, то будьте готовы и раскошелиться. Здесь вас ожидают  траты и на регулярную уборку дорог, и на вывоз мусора, и  на клининг. Ведь скорее всего  вам будет сложно следить за порядком на такой площади. Дежурные электрики, сантехники, охрана содержатся на уплачиваемые вами коммунальные платежи. Следовательно, цена домовладения будет выше. Но и бытовых проблем у жителей поселка будет меньше. Плата за ЖКУ коттеджного поселка конечно сильно разниться от случая к случаю, но давайте возьмем какую-то среднюю цифру. Например, 3 тысячи рублей в месяц плюс плата за электроэнергию. Общая стоимость составит в районе 100 тысяч рублей в год, то есть приблизительно 8 тысяч рублей в месяц. Примерно столько же стоит коммуналка за двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге.

Содержание дома

В дом постоянно приходится вкладывать какие-то деньги. Кроме электроэнергии, интернета, приходится, например, платить за чистку септика. Застройщик может поставить дешевый вариант, который требует чистки пару раз в месяц. Дорогой же стоит порядка 125 тысяч рублей. И на его обслуживание потребуется максимум тысяч 10 в год.

Случаются и поломки в системе водоснабжения. Например, может сгореть насос. Готовьте от 3 тысяч рублей. Бывает, что и скважину новую придется бурить, а здесь уже счет пойдет на десятки тысяч рублей.

Кроме того, приходится то забор подправить, то ветки деревьев, мешающие проводам, опилить.

Так же вложений требует и участок. Например, построить небольшую детскую площадку обойдется тысяч в 20 рублей. Дополнительные траты предполагаются и на оборудование мангальной зоны. Беседка, столик, скамейки, мангал – на все это требуются деньги. И все это всегда хочется. А самое страшное – нет предела совершенству… А значит и тратам.

Кроме того, необходимо подумать об обустройстве парковки, постройке сарая для хозяйственных нужд. Все это не нужно в квартире, но крайне необходимо в загородной резиденции.

Качество дома и его площадь

Площадь загородного дома значительно больше площади квартиры. В нее входят не только комнаты, но и кладовые, бельевые, котельные, лестницы и прочие технические помещения. Т.е. убирать, обогревать придется большую площадь.

Если вы не строили  дом своими руками от первого кирпича до последнего гвоздя, то не всегда можете быть уверены в том, что всё строительные и монтажные работы выполнены по стандартам, которые обязаны соблюдать строительные компании. Дом может быть плохо утеплен, фундамент может «поплыть» , стены могут потрескаться. Может возникнуть и такая ситуация, что устранить какую-нибудь критичную недоработку бывает невозможно. Чаще всего претензии предъявлять уже некому. И любой ремонт ляжет на ваши плечи.

Кстати, решается этот вопрос достаточно просто – обращайтесь в проверенные строительные компании Санкт-Петербурга.

Соседи

Если ваша дача не находится в глухом лесу, то серьезную проблему могут создать неугомонные соседи, которые приезжают отдохнуть, оттянуться за выходные и меньше всего хотят думать о вашем  существовании на соседних сотках. С другой стороны, соседи приехали и уехали, а всю рабочую неделю вы не слышите орущих и топающих соседских детей, которые создают определенные неудобства при проживании в городской квартире.

Временные неудобства

Из-за грозы могут отключить электричество. Иногда его не включают пару дней. И тогда жить становится «веселее». Водоснабжение и канализация ведь нередко зависят от электричества. Если в поселке нет централизованной подачи воды, пригодной не только для полива грядок, но и для питья, то  перебои с электричеством будут влиять и на работу насосов.  Воды может просто не быть.

Для того, чтобы не остаться без электричества, а соответственно  и без воды, многие жители загородных поселков покупают генератор. Для того, чтобы удобнее было готовить, если нет централизованной газификации, придется приобрести газовую плиту.

Цена на бензиновые генераторы колеблется в районе 30 тысяч рублей. Они достаточно шумные, « пахучие», но зато вы будете уверены, что не останетесь без горячего чая, ваш холодильник не потечет, а телефон будет вовремя заряжен.

Существуют и другие неудобства загородной жизни.  В засуху может закончиться вода в колодце… А еще в каждом райском  уголке живут комары, мухи, мошки и даже клещи. И соседские петухи почему то поют ни свет, ни заря…  

Физические нагрузки

За городом можно найти разнообразные развлечения в любое время года. Летом можно купаться, кататься на велосипеде, бегать по травке. Зимой же кататься на лыжах, на коньках на замерзшем озере, на санках с горки. Конечно же, столько развлечений в городе нет. Однако, физическая сила нужна не только для развлечений.

Жизнь в собственном доме предусматривает  ежедневные физические нагрузки . Например, подняться и спуститься  по лестнице за день придется неоднократно. Летом придется косить траву, стричь газон, зимой убирать и чистить снег. Если вас не пугают такие физические нагрузки, то жизнь за городом будет приносить вам только радость.

Подведем итог вышесказанному. Проживание в загородном доме казалось нам отдыхом, наслаждением тишиной и покоем. Однако, отдых отдыхом, а забот и проблем в загородном доме выше крыши. Так что, прежде чем решиться на переезд за город, нужно взвесить все «за» и «против», прикинуть свои материальные возможности и только тогда принимать окончательное решение. Ведь мифы и реальность загородной жизни – это, как правило, разные вещи. Когда мы покупаем или строим дом за городом, нам видятся ежедневные походы на реку, в лес, вечернее сидение у костра. Но загородный  дом – это еще и постоянная работа по поддержанию порядка и чистоты и не только в самом доме, но и на участке.

Твердо уверены в том, что хотите построить дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области? Обращайтесь к нам!