Сколько будет стоить построить средний по всем параметрам дом под ключ

Давайте возьмем и рассчитаем сколько будет стоить идеальный дом в среднем ценовом сегменте. Для примера возьмем проект дома K-155-1P.

Этот дом – крепкий среднячок по всем параметрам. У него площадь 154,6 квадратных метров, 2 этажа, а размер 11 на 8.7 метров. По сути он будет оптимальным для проживания семьи с несколькими детьми.

Планировка данного дома

Планировка дома по проекту K-155-1P предусматривает наличие всех необходимых помещений: на первом этаже располагается большая гостиная, кухня, просторный холл, котельная и санузел. Предусмотрен выход на террасу. Второй этаж – это 4 спальни и санузел, а так же небольшой балкон. При желании планировку дома можно серьезно изменить, например, объединить холл и гостиную, либо вообще сделать огромное open space помещение из гостиной, холла и кухни. При возможности так же можно вывести коммуникации из котельной в отдельную хозяйственную постройку за пределы дома, а в помещении котельной оборудовать игровую комнату для детей, либо маленький спортзал.

Цена строительства такого дома

Строительство дома по проекту дома K-155-1P стоит начинать с подготовки самого проекта. Готовый проект со всей строительной документацией при покупке в нашей компании будет стоить 38 500 рублей. Кстати, если вы хотите заказать строительство дома под ключ, то проект дома мы подарим. Поверьте, что не все строительные компании в СПб в условиях предстоящей зимы (а статья эта была написана в ноябре 2018 года) и в целом легкого ощущения кризиса в стране будут делать такие акции. Мы же стараемся сделать работу с нами комфортной и приятной.

Если говорить про цену строительства дома под ключ, то рассматриваемый проект в варианте “под кровлю” при строительстве дома из газобетона будет стоить 1 848 000 рублей, при строительстве дома из кирпича цена будет выше – 2 464 000 рублей. Вариант такого дома из газобетона с качественной внешней и внутренней отделкой, а также всеми необходимыми коммуникациями обойдется вам в 6 184 000 рублей. По большому счету к такому варианту нужно будет только докупить мебель и можно въезжать!

На первый взгляд может показаться, что дороговато… Ну что ж, смеем развеять данное ощущение. Давайте просто посчитаем.

Во-первых, даже если вы будете покупать новую квартиру в Сакнкт-Петербурге, то квартира такого метража с легкостью перешагнет отметку в 6 000 000 рублей без учета отделки! Да, здесь вы получаете полностью готовый к проживанию новый коттедж под ключ, а там скорее всего голые стены.

Во-вторых, дом по данному проекту вполне можно построить дешевле. Например, вместо технологии газобетона можно построить дом на каркасной основе, это уже сильно уронит итоговую цену. Аналогичным образом можно поступить и с материалами отделки (мы не так давно писали материал о том как сэкономить на строительстве дома без потери качества).

Ок, а что по срокам строительства такого дома, если считать все со всем?

Полный цикл строительства коттеджа и отделки продлится от 5 до 7 месяцев.

Если максимально подробно, то расчет сроков будет примерно такой:

• Фундамент: 3-5 недель;
• Возведение стен: 5-7 недель;
• Монтаж кровли: 2-3 недели;
• Монтаж коммуникаций: 2-3 недели;
• Внешняя отделка: 2-4 недели;
• Внутренняя отделка: 6-8 недель.

Кстати, не всегда нужно давать фундаменту период для усадки. Мы совсем недавно писали о тонкостях строительства фундамента разных типов.

По итогу данный проект дома мы считаем одним из наиболее оптимальных для строительства коттеджа в СПб в целях проживания там достаточно крупной семьей. Если же вам не нужен такой большой дом, либо интересуют более бюджетные варианты, то обязательно посмотрите каталог проектов домов на нашем сайте.