Современный дом

Сразу к делу. Что же из себя представляет современный дом в 2025 году? Речь пойдет о загородных домах и коттеджах расположенных в СПб и Ленинградской области.

Смотреть на: RuTube | VK

У каждого из нас есть свои индивидуальные представления о прекрасном, разные финансовые возможности и разные потребности в площади, но у всех жилых домов есть характеристики, которые не меняются не зависимо ни от чего.

Любые индивидуальные вопросы мы готовы обсудить в рамках разработки вашего проекта, а далее речь пойдет об общих характеристиках современных жилых домов.

Современный дом это архитектура и дизайн?

Как сказала великая Коко Шанель “Мода приходит и уходит, а стиль остается”. Это высказывание абсолютно подходит как к внешнему виду дома так и к дизайну интерьеров.

Независимо от площади архитектуры и использованных материалов дом должен выглядеть гармонично и стильно на протяжении всего срока службы. Радовать своих хозяев внешним и внутренним видом, а в случае возможной последующей продажи не потребовать реконструкции из-за какой-нибудь “дичи”.

Современный дом это баланс площади, архитектуры, дизайна и комфорта эксплуатации. То есть стильно и удобно снаружи и внутри дома.

Из чего строить современный дом?

Если исходить из опыта, то наш табель о рангах выглядит так:

1 – Дома из кирпича или крупноформатной керамики

2 – Дома из газобетона

3 – Деревянные дома из бруса или бревна

4 – Каркасные дома.

Почему так? Всё очень просто, аргумент один – Долговечность и расчетный срок службы конструкций.

ГОСТ 27751-2014 МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТНАДЕЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ОСНОВАНИЙ Основные положения

4 Долговечность конструкций и оснований сооружений

4.1 Для обеспечения требуемой долговечности строительного объекта при его проектировании необходимо учитывать:

– условия эксплуатации по назначению;

– расчетное влияние окружающей среды;

– свойства применяемых материалов, возможные средства их защиты от негативных воздействий среды, а также возможность деградации их свойств.

4.2 При проектировании строительных объектов необходимо учитывать возможное влияние на них агрессивной среды и других негативных условий эксплуатации (попеременное замораживание и оттаивание, наличие противоледных реагентов, воздействие морской воды, выбросов промышленных производств и т.д.).

4.3 Необходимые меры по обеспечению долговечности конструкций и оснований сооружений с учетом конкретных условий эксплуатации проектируемых объектов, а также расчетные сроки их службы должен определять генпроектировщик по согласованию с заказчиком. Рекомендуемые сроки службы зданий сооружений приведены в таблице 1.

Примечание – При соответствующем обосновании сроки службы отдельных несущих и ограждающих конструкций могут быть приняты отличными от сроков службы сооружения в целом.

Таблица 1- Рекомендуемые сроки службы зданий и сооружений

Наименование объектов	Примерный срок службы
Временные здания и сооружения (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.)	10 лет
Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий нефтеперерабатывающей, газовой и химической промышленности, сооружения в условиях морской среды и т.п.)	Не менее 25 лет
Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства)	Не менее 50 лет
Уникальные здания и сооружения (здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных ценностей, произведения монументального искусства, стадионы, театры, здания высотой более 75 м, большепролетные сооружения и т.п.)	100 лет и более

Современный дом цена вопроса

Самый больной вопрос всегда – это цена дома. Будь то резиденция состоятельного человека с построенными отдельными домами для обслуживающего персонала или аккуратный домик в каком-нибудь садоводстве.

Независимо от уровня доходов каждого заказчика у всех всегда один и тот же вопрос, почему так дорого?

От чего зависит цена современного дома?

Цена строительства современного дома зависит от площади дома, выбранных материалов для строительства, этажности, интерьеров и архитектуры, различных вспомогательных систем автоматизации, условий на участке под строительство (состав грунтов, уклоны и т.д.), расстояния от города, наличия и состояния подъездных путей и конечно наличия или сложности монтажа коммуникаций (электричество, вода, канализация) и еще кучи всяких мелочей которые зависят от сценариев эксплуатации дома.

На что влияет цена современного дома?

Не возьмемся утверждать за всех, но цена дома в нашей компании влияет на выбор тех или иных решений при проектировании и строительстве, которые в свою очередь влияют на долговечность и комфорт эксплуатации. В том числе и ремонтов или реконструкции при возникновении такой необходимости.

Даже страшно представить что чувствуют люди влезшие в ипотеку на 30 лет купив дом который через 10-15 лет придется сносить, а таких примеров полно.

Современный дом это

На наш взгляд современным, с учетом доступности любой необходимой информации в открытом доступе можно назвать только тот дом, который удовлетворяет следующим критериям:

1. Современный дом соответствует месту строительства и сценариям эксплуатации.

2. Современный дом сбалансирован по площади в соответствии с реальными потребностями и возможностями.

3. Архитектурные и дизайнерские решения современного дома не создадут проблем в случае возможной продажи.

4. Надежность, энергоэффективность и долговечность современного дома позволяет рассматривать его как инвестицию.

5. Выбранные материалы для строительства современного дома соответствуют планируемому сроку службы дома.

А что же автоматизация и всякие умные и современные штучки спросите вы? Ответим – это всего на всего возможные опции влияющие на разные аспекты эксплуатации. Кому-то необходимо управлять всем с телефона, а для кого-то это не принципиальный момент. И это ни каким образом не влияет на возможность назвать дом современным.

На этом пожалуй всё. Если вдруг что-то еще вспомним – дополним статью.