Строительство домов под ключ для дальнейшей перепродажи. Инвестиция или нет?

Строительство коттеджей под ключ стало тенденцией среди предпринимателей и это не всегда связано с удовлетворением собственных амбиций. В некоторых, особенных ситуациях быстрее и удобнее купить готовый дом, но в идеале надо вкладываться в строительство коттеджа с нуля, в этом случае получите то, что хотите и существенно дешевле готового.

Перепродажа домов под ключ как бизнес

Бизнесмены такого рода утверждают, что сначала надо определиться, какого рода будет дом, строительство под ключ осуществлять уже после составления планировок и проектов. Причем нужно иметь сведения о том, что хочет видеть потенциальная целевая аудитория, а в некоторых случаях и конкретный заказчик. Их мнение – перспективная основа для реализации предложения, а значит и заработка.

Коттедж под ключ создают по разработанному проекту, детальной смете с минимальными расхождениями, обычно силами проверенной команды строителей. Важно четко следовать строительной смете, ведь инвестиция предполагает получение прибыли, но никак не убытки.

Финансовый вопрос такой инвестиции

В таком бизнесе, как строительство домов под ключ, цены имеют решающее значение. Ведь возведение объекта изначально требует денежных вложений, только с покупкой готовой постройки расходы будут возмещены с хорошей прибылью. Однако не всегда выходит использовать собственный капитал, в таких ситуациях застройщик начинает сотрудничество с инвестором.

Некоторые для решения финансового вопроса официально оформляют фирмы по строительству домов. Получая заказ на новую постройку, компания запрашивает аванс, что позволяет решить проблему денег и их возврата. Единственное, что в таком случае на предпринимателя налагается ответственность за вложение, если произойдет непредвиденная ситуация.

Важные факторы ведения подобного бизнеса

Угодить целевой аудитории в данном случае – ровно 90% успеха. Остальное – дело техники и случая. При демонстрации готового проекта вызывают желание купить дом такие факторы:

• благоприятный район, где расположен участок;
• привлекательный задний двор адекватных размеров;
• наличие чистого водоема неподалеку, а лучше поблизости;
• расположение около больших веток общественного транспорта, а также удобных дорог, гаража для пользования личным авто;
• вид из окон;
• оформление, продуманный дизайн здания;
• прочный фундамент и практичный материал стен, качество внутренних и внешних работ, прочее.

Некоторые заказчики изначально обращаются с просьбой построить им дом под ключ. Зачастую они не имеют возможности контролировать процесс, либо не желают этим заниматься. Им проще немного переплатить, но получить уже готовый дом со всеми коммуникациями, отделкой, а иногда и мебелью. Такое тоже практикуется на рынке данного рода услуг.

С чего начать такой бизнес

Чтобы построить коттедж под ключ, нужно создать полный проект и составить смету, подобрать подрядчика на строительство и осуществлять регулярный надзор за ходом проекта. Строительство домов в Петербурге однозначно потребует массы документационных моментов, разрешений, договоров и прочего, что займет время. Поэтому с походами по инстанциям лучше не затягивать. И это нужно продумать заранее!

Стоит ли ввязываться в подобный бизнес – решать только вам, но если вам нужен надежный подрядчик для строительства домов в СПб, то можете обращаться к нам – мы не подведем в выполнении любых задач!