Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Строительство домов под ключ для дальнейшей перепродажи. Инвестиция или нет?
Строительство домов под ключ для дальнейшей перепродажи. Инвестиция или нет?
10.11.2018
Какая технология строительства домов самая популярная в 2018 году?
Какая технология строительства домов самая популярная в 2018 году?
11.11.2018

За что чаще всего переплачивают при строительстве домов под ключ?

Строительство домов и коттеджей зачастую осуществляется силами строительных компаний. Не все из них являются порядочными, поэтому важно не ошибиться в выборе подрядчика на строительство дома. Что могут сделать непорядочные компании? Тянуть сроки, вытягивать с заказчика деньги на несуществующие услуги, закупать более дешевые материалы, забирая разницу себе в карман. Но не всегда переплаты при строительстве дома связаны с непорядочностью исполнителя, в некоторых случаях они продиктованы объективными обстоятельствами, ошибками в расчетах, либо внесением изменений в уже утвержденный проект стройки.

Удорожание строительства может быть связано с работой по этапам. Часто практикуется строительство не всего дома под ключ, а поэтапное строительство. Сначала строится фундамент, потом стены и кровля, далее ставятся окна и двери, потом наступает черед обустройства “коробки” и прокладки коммуникаций. И каждый отдельный этап выполняется с паузой между последующим. Часто это обусловлено финансовыми обстоятельствами – клиент хочет построить дом, но у него нет денег на полную оплату дома здесь и сейчас. По итогу такой подход может обернуться удорожанием из-за банальной инфляции. Во избежание подобных ситуаций уважающие себя строительные компании практикуют поэтапную оплату строительства дома.

За что переплачивают при строительстве чаще всего

Основной катализатор переплат – следствие неорганизованного рабочего процесса. Начиная с того, что строители (или отдельная проектировочная компания) должны сделать строительный проект дома, заканчивая сметой и отчетными чеками по результатам. Где-то схема выходит из-под контроля, и начинается бардак, что влечет за собой увеличение итоговой стоимости, которого можно было изначально не допустить.

Еще один вариант – работа с заведомо недобросовестными компаниями. Планомерным увеличением стоимости строительства грешат многие дикие бригады, о чем мы писали у себя на сайте. Начальная цена может  быть очень привлекательной, но дальше… И качество работы часто не соответствует вообще никакому здравому смыслу. Про гарантии мы даже не говорим…

Что сделает стройку гораздо дороже

Отступление от проекта и перерасчеты смет! Очень важно следовать проекту дома без каких-либо отступлений. Если вдруг в план вносятся какие-то корректировки “на лету”, то это может значительно повысить цену строительства. Почему? Да потому что в большинстве случаев придется сначала переделывать план, а если он типовой, то превращение его в индивидуальный – это первая затрата. Дальше пойдет докупка стройматериалов, их доставка и расширение спектра работ.

За что переплачивают при самостоятельном строительстве

Если нет опыта, то за все. Во-первых, испорченные стройматериалы, во-вторых, демонтаж возведенной конструкции. И не важно касается ли дело строительства фундамента, либо возведения кровли. Не умеете? Лучше не начинать… Горького опыта более, чем хватает.

Как избежать переплаты

Если вы хотите строить именно в Санкт-Петербурге, то важно наладить сотрудничество с фирмой, ознакомившись предварительно с тем, как она проводит строительство коттеджей в СПб, ведь для южных регионов смета может значительно различаться. Далее выбирается проект дома и прописывается детальная смета расходов. Малейшие изменения лучше всего оговаривать заранее, ведь только так работа станет прозрачной, понятной и приятной.

Как относится к переплатам от исходной цены – решать только вам. Если объективно переплата имеет место быть, то тут не стоит предъявлять претензии строительной компании – вас о них скорее всего предупреждали. Ну и не стоит работать с сомнительными и дикими строительными бригадами, ведь ваш дом – ваша крепость, а строить ее должны с умом и гарантиями.

За что чаще всего переплачивают при строительстве домов под ключ?


Копирование материалов с сайта https://kotedgstroy.ru/ допускается исключительно с письменного согласия администрации ресурса!