За что чаще всего переплачивают при строительстве домов под ключ?

Строительство домов и коттеджей зачастую осуществляется силами строительных компаний. Не все из них являются порядочными, поэтому важно не ошибиться в выборе подрядчика на строительство дома. Что могут сделать непорядочные компании? Тянуть сроки, вытягивать с заказчика деньги на несуществующие услуги, закупать более дешевые материалы, забирая разницу себе в карман. Но не всегда переплаты при строительстве дома связаны с непорядочностью исполнителя, в некоторых случаях они продиктованы объективными обстоятельствами, ошибками в расчетах, либо внесением изменений в уже утвержденный проект стройки.

Удорожание строительства может быть связано с работой по этапам. Часто практикуется строительство не всего дома под ключ, а поэтапное строительство. Сначала строится фундамент, потом стены и кровля, далее ставятся окна и двери, потом наступает черед обустройства “коробки” и прокладки коммуникаций. И каждый отдельный этап выполняется с паузой между последующим. Часто это обусловлено финансовыми обстоятельствами – клиент хочет построить дом, но у него нет денег на полную оплату дома здесь и сейчас. По итогу такой подход может обернуться удорожанием из-за банальной инфляции. Во избежание подобных ситуаций уважающие себя строительные компании практикуют поэтапную оплату строительства дома.

За что переплачивают при строительстве чаще всего

Основной катализатор переплат – следствие неорганизованного рабочего процесса. Начиная с того, что строители (или отдельная проектировочная компания) должны сделать строительный проект дома, заканчивая сметой и отчетными чеками по результатам. Где-то схема выходит из-под контроля, и начинается бардак, что влечет за собой увеличение итоговой стоимости, которого можно было изначально не допустить.

Еще один вариант – работа с заведомо недобросовестными компаниями. Планомерным увеличением стоимости строительства грешат многие дикие бригады, о чем мы писали у себя на сайте. Начальная цена может  быть очень привлекательной, но дальше… И качество работы часто не соответствует вообще никакому здравому смыслу. Про гарантии мы даже не говорим…

Что сделает стройку гораздо дороже

Отступление от проекта и перерасчеты смет! Очень важно следовать проекту дома без каких-либо отступлений. Если вдруг в план вносятся какие-то корректировки “на лету”, то это может значительно повысить цену строительства. Почему? Да потому что в большинстве случаев придется сначала переделывать план, а если он типовой, то превращение его в индивидуальный – это первая затрата. Дальше пойдет докупка стройматериалов, их доставка и расширение спектра работ.

За что переплачивают при самостоятельном строительстве

Если нет опыта, то за все. Во-первых, испорченные стройматериалы, во-вторых, демонтаж возведенной конструкции. И не важно касается ли дело строительства фундамента, либо возведения кровли. Не умеете? Лучше не начинать… Горького опыта более, чем хватает.

Как избежать переплаты

Если вы хотите строить именно в Санкт-Петербурге, то важно наладить сотрудничество с фирмой, ознакомившись предварительно с тем, как она проводит строительство коттеджей в СПб, ведь для южных регионов смета может значительно различаться. Далее выбирается проект дома и прописывается детальная смета расходов. Малейшие изменения лучше всего оговаривать заранее, ведь только так работа станет прозрачной, понятной и приятной.

Как относится к переплатам от исходной цены – решать только вам. Если объективно переплата имеет место быть, то тут не стоит предъявлять претензии строительной компании – вас о них скорее всего предупреждали. Ну и не стоит работать с сомнительными и дикими строительными бригадами, ведь ваш дом – ваша крепость, а строить ее должны с умом и гарантиями.