ПК «Строй Дом» Строительство коттеджей, кирпичных, монолитных и деревянных домов в Санкт-Петербурге.
Телефон:+7 (921) 09-09-024

Строительство коттеджей в Санкт-Петербурге

Вы находитесь здесь:  Главная  »  Статьи  »  Строительство домов под ключ

Строительство домов под ключ в СПб и Ленинградской области

Строительство домов под ключ

 

За последнее время к нашей компании часто обращаются за расчетом стоимости услуги "под ключ" по тому или иному проекту. Приходится каждый раз объяснять, что по планировке этажей и высотам потолков такой расчет "точно" выполнить невозможно, без других данных. Каждое помещение в загородном доме как и в квартире будет предназначаться под те или иные действия или бездействия ;), соответственно отделка тоже будет отличаться и для правильного расчета нужна информация о покрытиях полов, стен, потолков, электрике и сантехнике в каждом помещении. Предлагать усредненные варианты не любим по причине нежелания объясняться с заказчиками на темы: "кто что думал" и "кто что считал".  Поможем составить точное техническое задание, если такового нет, рассчитаем ТОЧНУЮ стоимость работ и материалов, и в договоре зафиксируем на период строительства или отделки.
Желание заказать такую услугу понятно, у заказчиков нет желания или времени на каждый отдельный вид работ искать подрядчиков, следить за организацией работ, чтобы никто никому не мешал или мотивирует понимание того, что когда на объекте один подрядчик - вопросы к нему и не на кого свалить вину за ошибки. Что касается бюджета строительства (для понимания масштабов) надо среднюю цену за метр квадратный в новостройке соответствующего типа, умножить на площадь будущего дома, полученная сумма будет процентов на 30-40 больше чем понадобиться для стройки, не забывая конечно о стоимости выбранных материалов. 
Учитывая это предлагаем двигаться поэтапно, начиная с "коробки" и далее "теплый контур", "инженерия", "отделка под чистовую", "финишная отделка и монтаж приборов", таким образом планируя работу профессионалов, которые специализируются на одной работе и добиваясь качества наших строительных, отделочных и работ по благоустройству территории. Поэтому часто работаем по рекомендациям и общим знакомым, которые также хотят заказать  строительство загородного дома.
Наше главное предложение укладывается в простую и понятную фразу: "Чем больше объем - тем больше скидка". Заказчику выгодно тем что за работу отвечает один человек, а также это дешевле, так как дробя объемы найти рабочих на те же деньги сложно. Компании главное это уверенность в работе и поэтому идем на встречу и готовы уступить в стоимости. 
Выбирая компанию "СтройДом", заказчик, через оговоренный промежуток времени, получит дом, дачу или отделку квартиры которая готова к эксплуатации.
За последнее время к нашей компании часто обращаются за расчетом стоимости услуги "под ключ" по тому или иному проекту. Приходится каждый раз объяснять, что по планировке этажей и высотам потолков такой расчет "точно" выполнить невозможно, без других данных. Каждое помещение в загородном доме как и в квартире будет предназначаться под те или иные действия или бездействия ;), соответственно отделка тоже будет отличаться и для правильного расчета нужна информация о покрытиях полов, стен, потолков, электрике и сантехнике в каждом помещении. Предлагать усредненные варианты не любим по причине нежелания объясняться с заказчиками на темы: "кто что думал" и "кто что считал".  Поможем составить точное техническое задание, если такового нет, рассчитаем ТОЧНУЮ стоимость работ и материалов, и в договоре зафиксируем на период строительства или отделки.
Желание заказать такую услугу понятно, у заказчиков нет желания или времени на каждый отдельный вид работ искать подрядчиков, следить за организацией работ, чтобы никто никому не мешал или мотивирует понимание того, что когда на объекте один подрядчик - вопросы к нему и не на кого свалить вину за ошибки. Что касается бюджета строительства (для понимания масштабов) надо среднюю цену за метр квадратный в новостройке соответствующего типа, умножить на площадь будущего дома, полученная сумма будет процентов на 30-40 больше чем понадобиться для стройки, не забывая конечно о стоимости выбранных материалов. 
Учитывая это предлагаем двигаться поэтапно, начиная с "коробки" и далее "теплый контур", "инженерия", "отделка под чистовую", "финишная отделка и монтаж приборов", таким образом планируя работу профессионалов, которые специализируются на одной работе и добиваясь качества наших строительных, отделочных и работ по благоустройству территории. Поэтому часто работаем по рекомендациям и общим знакомым, которые также хотят заказать  строительство загородного дома.
Наше главное предложение укладывается в простую и понятную фразу: "Чем больше объем - тем больше скидка". Заказчику выгодно тем что за работу отвечает один человек, а также это дешевле, так как дробя объемы найти рабочих на те же деньги сложно. Компании главное это уверенность в работе и поэтому идем на встречу и готовы уступить в стоимости. 
Выбирая компанию "СтройДом", заказчик, через оговоренный промежуток времени, получит дом, дачу или отделку квартиры которая готова к эксплуатации.

 

Фото наших работ

Пример строительства дома под ключ спб

 

Внутренняя отделка под ключ

 

Внутренняя отделка под ключ спб

 

строительство загородных домов под ключ в СПб Строительство загородных домов под ключ

Можно посмотреть подробный фотоотчет строительства дома в Ленинградской области.

Наши цены

Стоимость строительства и отделки дома зависит следующих факторов: стройматериалы, из которых будет выполняться постройка коттеджа, внешняя и внутренняя отделка, бассейн на участке или в доме, установка "умного дома" и так далее. Сложность работ и подъездные пути тоже важные факторы. 

Информацию о стоимости смотрите в разделе цены на строительство.

Документация и этапы строительства

заказать строительство коттеджа

Прежде чем, будет составлена проектная документация, заказчик должен в деталях понимать чем закончатся работы в плане архитектуры дома или дизайна помещения, это поможет избежать ошибок и непредвиденных расходов.

Пакет проектной документации, который призван помочь обеим сторонам в оптимизации рабочих расходов и времени на строительство дома или коттеджа, а также провести грамотное распределение бюджета между строительными этапами, включает в себя:

1. Архитектурный раздел проекта (АР или АС) будущего здания - как будет выглядеть дом и который понадобится в получении разрешения на строительство в местной администрации;

2. Конструктивный раздел (КР) - практическое руководство по каждому этапу при строительстве;

3. Проект-план дизайна жилых помещений (Дизайн-проект);

4. Инженерный раздел - электрика, сантехника, вентиляция, дымоудаление.

Каждый из пунктов перечня необходимой документации связан друг с другом, и изменения в одном, как правило влекут за собой череду изменений.

Строительство коттеджей под ключСтроительство коттеджей под ключ СПбСтроительство домов и коттеджей под ключ

Основные этапы строительства под ключ

  1. Заказывая строительство дома или коттеджа "под ключ", при условии, что участок в наличии, начальным моментом считается составление проектно-сметной документации, составление плана работ, оформление договоров и прочей документации. Эти действия, объединенные в единый блок, много значат при строительстве предполагаемого объекта. На первых порах заказчик консультируется с архитекторами и сотрудниками подрядчика: инженерами и логистами, которые помогут подобрать или спроектировать постройку, где не будет упущено ни условий ни пожеланий заказчика. 
  2. Следующим – вторым этапом, идет обустройство основания будущего дома - фундамента. И если уж начальный этап по оформлению важен, то этот и последующие этапы –  потребуют внимательного отношения до конца строительства. В этот этап входят работы по расчистке и выравниванию площадки, проведения комплекса работ с грунтом основания. Затем идут: гидроизоляция, устройство закладных для прокладки труб в последствии, армирование, прием, укладка и уходом за бетоном (в случае с бетонным фундаментом). Исключительность этапа, тем не менее, состоит в том, что это основа строительного сооружения и на кону - долговечность строения. Стоит заметить, что экономически выгоден фундамент на винтовых сваях, но только для каркасных и бревенчатых домов.
  3. Третьим этапом строительства будет возведение стен и работы по установке или заливке перекрытий, перемычек оконных и дверных проемов. На этой стадии заказчику или представителю также не лишним будет посещать объект и контролировать процесс. Это поможет уменьшить риски «сюрпризов», при вселении в новый дом жильцов.
  4. Следующим шагом будут работы по монтажу стропил и покрытию кровли, выбранные заказчиком материалы для кровельного покрытия влияют на срок исполнения потому, что некоторые из них требуют кропотливого труда при установке.
  5. Когда исключили попадание осадков в дом устанавливаем окна и двери, этим "закрываем контур" (теперь работать можно круглый год) и начинаем монтаж электрики, сантехники, вентиляции, дымоудаления. Здесь кроме качества исполнения, значение соответствие с общим дизайном жилых помещений.
  6. По окончании этапа строительства, выполняем внутреннюю и наружную отделку. Срок выполнения и характер отделки будут также напрямую зависеть от выбранных заказчиком материалов для этих целей.
  7. Заключительным этапом будет благоустройство участка. После окончания работ смело выгоняйте надоевших строителей, расслабляйтесь и получайте удовольствие. 

Итак, разобравшись в понятии о строительстве домов "под ключ", приходим к выводу, что поэтапный способ поможет обойти проблемы, связанные с проведением стройки. Компания "СтройДом" возьмет на себя воплощение в жизнь описанных этапов. Заказчику же останется в оговоренный срок организовать переезд в новый дом.

 

Заполните форму и мы ответим Вам на все вопросы


Перезвоните мне!