Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

КирпичГазобетонКаркас

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Дом с цокольным этажом, проекты, на склоне и так далее…

В этой статье мы собрали воедино самые часто встречающиеся вопросы от наших клиентов о строительстве коттеджей с цокольным этажом и постараемся чуть более подробно рассказать простым языком желающим построить дом с цокольным этажом; проекты; на склоне и другие нюансы.

Что такое цокольный этаж

Хоть все и привыкли называть подвалы – цокольными этажами, но это скорее дань моде, а на самом деле:

Согласно строительному законодательству, в Российской Федерации если перекрытие цокольного этажа находится на высоте не более 2 метров от земли, то это цоколь, и соответственно законодательству, не принимается за отдельный этаж. Цокольным можно назвать помещение, которое находится над землей больше чем наполовину. Если же помещение заглубляется в землю больше чем наполовину, оно уже является не цокольным, а подвальным.

Строительство дома с цокольным этажом

Проекты домов с цокольным этажом или подвалом

Скажем одну банальную вещь: “Проект дома для строительства необходим, будь то дом с цокольным этажом, проекты на склоне, да хоть где.”

И одну оригинальную вещь, которую Вам не очень хотят говорить проектировщики, конструктора и уж тем более продавцы “проектов домов с цокольным этажом”, а звучит она так:

Строительство дома с цокольным этажом возможно в 99% случаев из всех представленных в рунете проектов

Чем же отличается проект дома с цокольным этажом или подвалом от проекта дома без таковых? Отвечаем: “Да ни чем не отличается”, любой проект, хоть типовой, хоть индивидуальный – это воплощение пожеланий заказчика. Поясняем, есть константа: Вы хотите построить загородный дом или коттедж. Из нее вытекает необходимость в тех или иных помещениях в Вашем доме, от имидживых, до самых практичных и соответственно их необходимые площади. На вкус, цвет и кошелек все фломастеры разные, но законы физики это не отменяет и соответственно принципы которыми руководствуются проектировщики – абсолютно такие же.

В связи с вышеизложенным авторитетно заявляем: “Проект дома с цокольным этажом отличается от проекта дома без цокольного этажа тем, что в нем, по мимо существующей планировки первого и последующих этажей, есть цокольный этаж независимо от планировок других этажей тчк”

Дом с цокольным этажом на склоне

Характеристика данного варианта займет ровно три слова: “ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ”

Теперь подробнее. Основной проблемой, с которой сталкиваются застройщики при планировании строительства дома с цокольным этажом – это вода. Так как большая часть подвала находится под землей, то большое значение имеет близость грунтовых вод. Да-да, как ни странно, существа состоящие на 98% процентов из воды при строительстве себе коттеджей с подвалом или цокольным этажом ее боятся и в принципе правильно делают.

Склон, на котором расположен дом с цокольным этажом, решает эту проблему. Как? Да очень просто, вода отводится дренажом вниз по склону без каких либо дополнительных “танцев с бубном” и принудительного (насосы) водоотведения. Водичка прибежала в дренаж и убежала вниз по склону не соприкасаясь с фундаментом (ну если дренаж правильно сделан).

Дом с цокольным этажом и грунтовые воды

Основной проблемой при планировании строительства дома с цокольным этажом является близость грунтовых вод. Сказать что в таких условиях строительство подвала или цокольного этажа невозможно – это соврать. Да, это сложно. Да, это не дешево. Да, это страшновато (в первую очередь для строителей привыкших отвечать за содеянное), но не невозможно.

Комплекс мер по гидроизоляции и водоотведению на этапе строительства это одно, постоянная работа насосов по откачке воды из дренажа при эксплуатации это еще одна проблема.

Поэтому при планировании строительства дома с цокольным этажом на равнинной местности с близким залеганием грунтовых вод следует несколько раз (около семи) хорошенько подумать.

Цена цокольного этажа в частном доме

В среднем стоимость строительства цокольного этажа в СПб и Ленинградской области стартует от 15 000 рублей за м2. Надо сказать что это очень усредненный показатель и во многом он зависит от всех вышеизложенных факторов, а также от общей площади этажа.

Копирование любых материалов с https:// kotedgstroy.ru без указания источника запрещено