Дом с цокольным этажом, проекты, на склоне и так далее…
В этой статье мы собрали воедино самые часто встречающиеся вопросы от наших клиентов о строительстве коттеджей с цокольным этажом и постараемся чуть более подробно рассказать простым языком желающим построить дом с цокольным этажом; проекты; на склоне и другие нюансы.
Что такое цокольный этаж
Хоть все и привыкли называть подвалы – цокольными этажами, но это скорее дань моде, а на самом деле:
Согласно строительному законодательству, в Российской Федерации если перекрытие цокольного этажа находится на высоте не более 2 метров от земли, то это цоколь, и соответственно законодательству, не принимается за отдельный этаж. Цокольным можно назвать помещение, которое находится над землей больше чем наполовину. Если же помещение заглубляется в землю больше чем наполовину, оно уже является не цокольным, а подвальным.
Проекты домов с цокольным этажом или подвалом
Скажем одну банальную вещь: “Проект дома для строительства необходим, будь то дом с цокольным этажом, проекты на склоне, да хоть где.”
И одну оригинальную вещь, которую Вам не очень хотят говорить проектировщики, конструктора и уж тем более продавцы “проектов домов с цокольным этажом”, а звучит она так:
“Строительство дома с цокольным этажом возможно в 99% случаев из всех представленных в рунете проектов“
Чем же отличается проект дома с цокольным этажом или подвалом от проекта дома без таковых? Отвечаем: “Да ни чем не отличается”, любой проект, хоть типовой, хоть индивидуальный – это воплощение пожеланий заказчика. Поясняем, есть константа: Вы хотите построить загородный дом или коттедж. Из нее вытекает необходимость в тех или иных помещениях в Вашем доме, от имиджевых, до самых практичных и соответственно их необходимые площади. На вкус, цвет и кошелек все фломастеры разные, но законы физики это не отменяет и соответственно принципы которыми руководствуются проектировщики – абсолютно такие же.
В связи с вышеизложенным авторитетно заявляем: “Проект дома с цокольным этажом отличается от проекта дома без цокольного этажа тем, что в нем, по мимо существующей планировки первого и последующих этажей, есть цокольный этаж независимо от планировок других этажей тчк”
Дом с цокольным этажом на склоне
Характеристика данного варианта займет ровно три слова: “ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ”
Теперь подробнее. Основной проблемой, с которой сталкиваются застройщики при планировании строительства дома с цокольным этажом – это вода. Так как большая часть подвала находится под землей, то большое значение имеет близость грунтовых вод. Да-да, как ни странно, существа состоящие на 98% процентов из воды при строительстве себе коттеджей с подвалом или цокольным этажом ее боятся и в принципе правильно делают.
Склон, на котором расположен дом с цокольным этажом, решает эту проблему. Как? Да очень просто, вода отводится дренажом вниз по склону без каких либо дополнительных “танцев с бубном” и принудительного (насосы) водоотведения. Водичка прибежала в дренаж и убежала вниз по склону не соприкасаясь с фундаментом (ну если дренаж правильно сделан).
Дом с цокольным этажом и грунтовые воды
Основной проблемой при планировании строительства дома с цокольным этажом является близость грунтовых вод. Сказать что в таких условиях строительство подвала или цокольного этажа невозможно – это соврать. Да, это сложно. Да, это не дешево. Да, это страшновато (в первую очередь для строителей привыкших отвечать за содеянное), но не невозможно.
Комплекс мер по гидроизоляции и водоотведению на этапе строительства это одно, постоянная работа насосов по откачке воды из дренажа при эксплуатации это еще одна проблема.
Поэтому при планировании строительства дома с цокольным этажом на равнинной местности с близким залеганием грунтовых вод следует несколько раз (около семи) хорошенько подумать.
Цена цокольного этажа в частном доме
В среднем стоимость строительства цокольного этажа в СПб и Ленинградской области стартует от 15 000 рублей за м2. Надо сказать что это очень усредненный показатель и во многом он зависит от всех вышеизложенных факторов, а также от общей площади этажа.
Копирование любых материалов с https:// kotedgstroy.ru без указания источника запрещено