Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Выбираем подрядчика или застройщика для строительства загородного дома или коттеджа в Санкт-Петербурге
Выбираем подрядчика или застройщика для строительства загородного дома или коттеджа в Санкт-Петербурге
14.04.2018
Благоустройство, мощение, габионы
Фундаменты, благоустройство и отделка фасадов
17.05.2018

Строительство цокольных этажей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Если вы просто ищите подрядчика на строительство цокольных этажей, то лучше сразу позвонить нам: 8 (812) 958-79-42. Мы не только сделаем проект цокольного или подвального этажа, расскажем обо всех плюсах и минусах при строительстве и эксплуатации но и построим цокольный или подвальных этаж и дадим гарантию на все работы, включая, самое важное – гидроизоляцию.

 

Зачем строить цокольный этаж?

Цокольный этаж – это прекрасно! За достаточно небольшую стоимость вы получаете довольно серьезное расширение жилой площади, которую можно использовать под совершенно разные задачи: от обустройства помещений под домашние спортзалы до помещений для хранения продуктов. Вариантов обустройства цокольных этаже огромное количество, но прежде, чем цокольный этаж необходимо хорошо подумать что там разместить. Вот тут то и возникают некоторые сложности, с которыми регулярно сталкиваются желающие расширить свою жилую площадь за адекватный бюджет.

В чем сложности строительства цокольного этажа?

Все сложности, связанные со строительством цокольных этажей всегда лежат в особенностях их возведения. По своей сути цокольный этаж – это часть стены, заглубленная в грунт. В соответствии со СНиП 31-01-2003 цокольным называют этаж, имеющий отметку пола, расположенную до планировочной отметки земли. Ее высота не превышает 1/2 высоты помещения.

Данные о параметрах цокольных этажей учитываются при регистрации недвижимости!

Проблема 1. Построение прочного фундамента

Строительство цокольных этажей в Санкт-ПетербургеЦоколь представляет собой вид фундамента. И действуют на него те же правила, учитываемые в процессе строительства фундамента – он должен стать надежной опорой для всех конструкций, располагаемых над ним. В основе фундамента укладывается монолитная железобетонная плита, которая устанавливается ниже уровня промерзания почвы. Для обеспечения амортизации конструкции фундамент укладывается на песчано-щебневую подушку. Так фундамент не будет “играть”, сохранит свою жесткость на реально длительный срок и обеспечит надежность всей конструкции.

После заливки плиты выполняют армирование стен, выставляется опалубка и производится заливка монолитных стен цокольного этажа. В целом такая конструкция будет достаточно надежной, если не пытаться экономить на материалах и делать все четко и последовательно.

Проблема 2. Гидроизоляция цоколя и надежный дренаж

Строительство цокольных этажей в Санкт-ПетербургеЕще на этапе планирования цокольного этажа необходимо акцентировать внимание на уровне грунтовых вод: чем он выше относительно уровня промерзания почвы, тем выше вероятность того, что влага будет стремиться в подвал.

Для обеспечения гидроизоляции необходимо использовать исключительно влагостойкие марки бетона (w6 – w12), кроме того дополнительную гидроизоляцию обеспечит наплавление с внешней стороны специальных изоляционных материалов (например, стеклоизола).

Наконец, если уровень грунтовых вод достаточно высокий, то нужно озаботиться монтажом дренажной системы.

Проблема 3. Дополнительная теплоизоляция

Стены цокольного этажа обязательно нужно дополнительно утеплить. Если этого не сделать, то понадобятся дополнительные затраты на отопление помещений. С позиции рентабельности инвестиций лучше один раз нормально утеплить еще на этапе строительства цокольного этажа, нежели каждый год платить больше за дополнительное отопление. Чем? Вариантов несколько, вот один из них: экструдированный пенополистирол (ЭППС), который спокойно выдерживает механические воздействия почвы.

Такой цокольный этаж станет надежной основой всей конструкции дома, которая будет располагаться выше

Что будет, если сделать цокольный этаж не по технологии?

Во-первых, зимой помещения будут промерзать. Во-вторых, в период паводков вы рискуете залить эти помещения за счет подъема грунтовых вод. В-третьих, возникнет необходимость дополнительных вложений в поддержание необходимого микроклимата, ибо перепады температуры и влажности попросту не дадут вам пользоваться помещением нормально.

Именно поэтому проектировать и строить цокольный этаж нужно как положено!

Взвешенный подход к проектированию при строительстве цокольного этажа позволит избежать дальнейших незапланированных трат на период строительства, а грамотный подход к строительству даст гарантию надежности всего дома и удобства использования конкретно цоколя по назначению.