Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Выбираем подрядчика или застройщика для строительства загородного дома или коттеджа в Санкт-Петербурге
Выбираем подрядчика или застройщика для строительства загородного дома или коттеджа в Санкт-Петербурге
14.04.2018
Благоустройство, мощение, габионы
Фундаменты, благоустройство и отделка фасадов
17.05.2018
Строительство цокольных этажей в Санкт-Петербурге

Строительство цокольных этажей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Строительство цокольных этажей в Санкт-Петербурге

Если вы просто ищите подрядчика под строительство цокольного этажа,
то лучше сразу позвонить нам: 8 (812) 958-79-42

Мы не только расскажем общие положения по строительству цокольных этажей, но и сможем дать консультацию по вашему конкретному случаю

Зачем строить цокольный этаж?

Цокольный этаж – это прекрасно! За достаточно небольшую стоимость вы получаете довольно серьезное расширение жилой площади, которую можно использовать под совершенно разные задачи: от обустройства помещений под домашние спортзалы до помещений для хранения продуктов. Вариантов обустройства цокольных этаже огромное количество, но прежде, чем думать что там разместить, цокольный этаж нужно построить. Вот тут то и возникают некоторые сложности, с которыми регулярно сталкиваются желающие расширить свою жилую площадь за адекватный бюджет.

В чем сложности строительства цокольного этажа?

Все сложности, связанные со строительством цокольных этажей всегда лежат в особенностях их возведения. По своей сути цокольный этаж – это часть стены, заглубленная в грунт. В соответствии со СНиП 31-01-2003 цокольным называют этаж, имеющий отметку пола, расположенную до планировочной отметки земли. Ее высота не превышает 1/2 высоты помещения.

Данные о параметрах цокольных этажей учитываются при регистрации недвижимости!

Проблема 1. Построение прочного фундамента

Строительство цокольных этажей в Санкт-ПетербургеЦоколь представляет собой вид фундамента. И действуют на него те же правила, учитываемые в процессе строительства фундамента – он должен стать надежной опорой для всех конструкций, располагаемых над ним. В основе фундамента укладывается монолитная ж/б плита, которая устанавливается ниже уровня промерзания почвы. Для обеспечения амортизации конструкции фундамент укладывается на песчано-щебневую подушку. Так фундамент не будет “играть”, сохранит свою жесткость на реально длительный срок и обеспечит надежность всей конструкции.

После заливки плиты выполняют армирование стен, выставляется опалубка и производится отлив монолитных стен цокольного этажа. В целом такая конструкция будет достаточно надежной, если не пытаться экономить на материалах и делать все четко и последовательно.

Проблема 2. Гидроизоляция цоколя и надежный дренаж

Строительство цокольных этажей в Санкт-ПетербургеЕще на этапе планировки цокольного этажа необходимо акцентировать внимание на уровне грунтовых вод: чем он выше относительно уровня промерзания почвы, тем выше вероятность того, что влага попадет в подвал.

Для обеспечения гидроизоляции необходимо использовать исключительно влагостойкие марки бетона (w6 – w12), кроме того дополнительную гидроизоляцию обеспечит наплавление с внешней стороны специальных изоляционных материалов (например, гидростеклоизола).

Наконец, если уровень грунтовых вод достаточно высокий, то нужно озаботиться монтажом дренажной системы.

Проблема 3. Дополнительная теплоизоляция

Стены цокольного этажа обязательно нужно дополнительно утеплить. Если этого не сделать, то понадобятся дополнительные затраты на отопление помещений. С позиции рентабельности инвестиций лучше один раз нормально утеплить еще на этапе строительства цокольного этажа, нежели каждый год платить больше за дополнительное отопление. Чем? Вариантов несколько, вот один из них: высокоплотный пенополистирол, который с наружной стороны защищен от механического воздействия почвы плоским листом АЦЭИДа.

Такой цокольный этаж станет надежной основой всей конструкции дома, которая будет располагаться выше

Что будет, если сделать цокольный этаж не по технологии?

Во-первых, зимой помещения будут промерзать. Во-вторых, в период паводков вы рискуете залить эти помещения за счет подъема грунтовых вод. В-третьих, возникнет необходимость дополнительных вложений в поддержание необходимого микроклимата, ибо перепады температуры и влажности попросту не дадут вам пользоваться помещением нормально.

Именно поэтому строить и проектировать цокольный этаж нужно как положено!

Грамотный подход к проектированию при строительстве цокольного этажа позволит избежать дальнейших незапланированных трат на период строительства, а грамотный подход к строительству даст гарантию надежности всего дома и удобства использования конкретно цоколя по назначению.