Как выбрать проект частного дома или коттеджа

Итак, вы наверное уже знаете, что без проекта дома под строительство сейчас просто почти никто не строит. Почему? Да потому, что хоть проект дома в 2019 году не обязателен – это своеобразная инструкция для строителя. Часто несколько сумбурные мысли клиента в данном случае складываются в вопросы:

Из чего выбирать проекты? На что смотреть? Какие бывают параметры проектов?

Строительство дома под ключ (впрочем, как и частичное) начинается с определения ряда ключевых параметров:

Размер бюджета, который вы можете заложить на стройку. Обязательно нужно учитывать то, что строительство может немного подорожать в виду объективных обстоятельств (повышение цен на стройматериалы, реализация дополнительных идей заказчика).
Параметры участка, на котором будет вестись строительство, ведь не каждый дом можно построить не на каждом участке. И дело не только в размерах, но и в составе почвы, мы писали об этом в статье “Подготовка участка под строительство коттеджа“.
Параметры самого дома: этажность, размеры, конфигурация, предпочтения по планировке, материал строительства стен, материалы внешней отделки.
Адаптация проекта к территории: освещенность (если говорить про строительство коттеджей в Санкт-Петербурге, то в данной местности она слабая в принципе), проводка, беспроблемные коммуникации, правильный отвод стоков и прочее.

Цены на строительство домов в Санкт-Петербурге могут быть совершенно разными, но во многих случаях проект дома сможет дать достаточно подробное понятие о том что, куда и зачем платить, а так же о возможных особенностях стройки, которые могут вызвать общее удорожание строительства.

Как планировать компоновку помещений при выборе проекта

На этапе ознакомления с проектом будущего строительства клиенту всегда предоставляется возможность ознакомления с планировкой проекта. На схеме будет видно как будут расположены комнаты, санузлы, коридоры, окна и двери. Будет видно какое помещение имеет какие параметры: размеры, площадь. Но как понять, что такая компоновка будет удобной в ежедневной эксплуатации? Как потом не кусать локти, что нужно было сделать по-другому? Очень просто – выбирать проект вместе с тем, кто будет строить дом. А в идеале выбирать проект непосредственно у подрядчика. Например, в нашей компании ПК “СтройДом” вы можете выбрать из нескольких сотен готовых продуманных проектов домов или заказать полностью индивидуальный проект, а также получить консультацию по компоновке и планировке помещений.

Как определиться с площадью строения, архитектурой и дизайном

Площадь будущего дома всегда напрямую зависит от финансового диапазона, который вы готовы выделить на строительство, это же касается этажности. Чем больше денег вы закладываете на стройку – тем больший дом можно построить. И по дизайну, и по площади, и по планировке рынок предлагает различные варианты строительства дома под разный бюджет: от домов эконом-класса до настоящих дворцов.

Но финансовый фактор – не единственный, которым нужно руководствоваться при выборе проекта дома. Разумно учитывать многие детали, например, что в будущем это скажется на ценах за отопление (больше площадь – больше тепла), да и убирать просторный дом куда сложнее. Кому-то хочется просторный и большой дом просто, чтобы он был, а потом выясняется, что в целом-то он был не нужен. В некоторые комнаты хозяева не заходят месяцами.

Как предвидеть конструктивные проблемы и пробелы проекта

Только путем консультаций с профессиональными строителями. Мы еще раз подчеркиваем, что лучше всего выбирать проект в той же строительной компании, в которой будете строить дом. Это обуславливается тем, что строители изначально отбраковывают дефективные проекты, а во многих случаях могут предоставить фотографии домов, построенных по тем проектам, которые есть у них в каталоге. Кстати, некоторые компании даже организовывают экскурсии на построенные объекты. Если конечно владельцы построенных домов разрешат.