Строительство загородного дома или коттеджа зимой

Как принято считать строительство загородного дома или коттеджа зимой осуществлять проблематично, потому что это сложно, дорого и негативно влияет на качество производства работ. Это не совсем так, для тех кто сомневается есть даже специальные разделы в Строительных Правилах(СП) по всем видам конструкций, как пример: СП 70.13330.2012 Раздел 5-8, п.5.11. Производство бетонных работ при отрицательных температурах, это что касается бетонных работ при строительстве фундамента или междуэтажных перекрытий. Для стен есть свои правила, так что выполняя требования СП и проекта строительство загородного дома или коттеджа зимой – вполне реально. Есть одно “но” – квалифицированные строители, то есть, такие как мы 😉

Мы подготовили огромный материал по теме: Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, строительство коттеджей зимой, осенью, весной

Строительство загородного дома или коттеджа зимой как возможность сэкономить

Мы рассматриваем строительство домов под ключ зимой как возможность снижения цены строительства и экономии денег заказчика. Каким образом? Есть 2 фактора:

• За счет цен строительных материалов, на которые зимой всегда скидки,
• Мы предлагаем специальные условия и цены на работы чтобы обеспечить загрузку наших строительных бригад в зимнее время года.

Это шикарный шанс для тех кто не хочет ждать и получить готовый дом уже летом следующего года, а заодно еще и здорово сэкономить.

Конечно удобнее строить дом при плюсовых температурах окружающей среды, но при должной квалификации и соблюдении требований СП абсолютно реально добиться необходимого результата строительства и при этом уложиться в бюджет. Основную сложность составит регулярная очистка строительных конструкций от снега.

Строительство загородного дома или коттеджа зимой. Этапы работ.

Строительство загородного дома или коттеджа зимой. Фундамент.

Вне зависимости от типа фундамента, будь то свайный или монолитный железобетонный фундамент, его строительство при отрицательных температурах возможно. Есть нюансы без знания которых не обойтись, но при условии соблюдения технологий – всё абсолютно реально.

Так, например, строительство свайного фундамента на винтовых сваях возможно при температурах окружающей среды до – 30 градусов С без каких либо противопоказаний, закручивание в таком случае производится специальной техникой, а не вручную. Бетонные работы при низких температурах производятся с прогревом, как прокладкой электрического кабеля, так и труб с теплоносителем, а если необходимо обеспечить локальный прогрев, то вопрос решается установкой тепляков и тепловых пушек. Тоже самое касается строительства монолитных железобетонных плит перекрытия.

Отдельный вопрос при бетонировании – это основание (если речь идет о фундаменте), а СП запрещают строительство фундамента на померзшем грунте, за исключением строительства в условиях вечной мерзлоты. Если же подготовка грунта выполнена в соответствии со строительными правилами, то никаких ограничений нет.

Строительство загородного дома или коттеджа зимой. Стены и перегородки.

Тут все будет зависеть от материала стен Вашего будущего дома. От выбранных материалов будут зависеть и объемы “мокрых” работ, на которые и оказывают влияние минусовые температуры. Надо сразу сказать, что сейчас существуют решения для строительства стен и перегородок из любых материалов при температурах окружающей среды до -15 градусов.

Строительство каркасного загородного дома или коттеджа зимой

Основные проблемы при строительстве каркасного дома в зимний период это – антисептирование (если необходимо) пиломатериалов и окрашивание материалов отделки фасада, если они покупались без покраски. Эти проблемы решаются созданием “тепляка” или закрытием теплового контура дома и несколькими баллонами газа для тепловых пушек. Всё, других проблем со строительством стен каркасного коттеджа зимой не возникнет.

Строительство загородного дома или коттеджа зимой из кирпича или блоков

На сам стеновой материал температура окружающей среды влияния оказать не может, керамические блоки, кирпич или блоки из газобетона производятся на заводах, и выходят оттуда в готовом состоянии. Поэтому, как и в случае с бетонными работами, основная проблема – это “мокрые” работы непосредственно на строительной площадке, то есть приготовление и укладка кладочных растворов, будь то цементно-песчаный раствор или клей. В таких случаях в растворы добавляют так называемые антифризы, а в случае строительства коттеджа из газобетона – испльзуется зимний клей, в состав которого антифризы добавлены на заводе. Эти мероприятия позволяют спокойно производить работы при температурах до -15 градусов.

Строительство загородного дома или коттеджа зимой. Как быть с кровлей?

При строительстве кровли к вышеперечисленным сложностям (антисептирование) добавляется еще одна не совсем очевидная вещь. При выборе кровельного покрытия, под которое необходима сплошная ровная поверхность (битумная/мягкая черепица или рулонные  покрытия), возникает существенная проблема – становится очень скользко и появляется необходимость в монтаже временных лестниц. В остальных случаях, когда покрытие кровли укладывается на обрешетку с каким-либо шагом, такой проблемы не возникает.

В общем, как видите, строительство загородного дома или коттеджа зимой абсолютно реально. Да, местами сложнее и иногда дольше из-за температурных ограничений, но ничего невозможного в этом нет. А если учесть, что в обмен Вы получите ценовые условия гораздо интереснее летних – самое время отправить нам запрос на расчет стоимости строительства. Кстати, при начале строительства коттеджа в феврале к лету он будет уже готов.

Строительство загородного дома или коттеджа зимой. Цены

Цена на строительство загородного дома или коттеджа зимой также, как и летом, будет зависеть от выбранных материалов, но, как правило, производители в зиму устраивают распродажу с хорошей скидкой, а по весне поднимают цену (иногда на порядок больше, чем было осенью). В связи с этим строительство дома зимой позволяет снизить цену материалов на ~ 10%, а это в масштабах среднего дома составляет до 300 000 в рублевом эквиваленте (к слову, хватит на покупку мебели, если не на весь дом, то хотя бы на какую-то часть). Плюсом к этому наша компания дает скидку в 5% на все работы в зимний период, что также является приятным бонусом. В итоге к лету (в зависимости от размера дома) вы можете получить готовый дом, потратить при этом меньше денег, а сэкономленные деньги потратить на благоустройство участка.

Строительство загородного дома или коттеджа зимой. Плюсы и минусы

Основные плюсы строительства зимой:

1. Снижение или отсутствие повышения цен на строительные и отделочные материалы.
2. Наличие на рынке большого количества компаний не загруженных работой – как возможность получить скидку на работы
3. К весне, в зависимости от размеров дома получить готовый коттедж и использовать его по назначению ближайшим летом.

Учитывая, что прогрев бетонных конструкций мы берем на себя остаются следующие минусы строительства зимой:

1. Использование зимних смесей для кладочных работ
2. Уборка снега

В целом, при компетентности строителей в строительстве зимой нет ничего сложного. А учитываю финансовую составляющую и сроки строительства вариант со строительством в зимнее время становится вполне интересным для заказчиков.