Начало строительного сезона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году

Это статью хотелось бы начать с необычного поздравления: с Новым Строительным Годом вас, дорогие наши заказчики!

Наша компания «СтройДом» начинает новый строительный сезон 2021, а также продолжает работы на текущих объектах, трудится над новыми проектами и имеет грандиозные планы на новый период!

На это время у нас, впрочем, как и всегда, много сложных задач и не очень, а ещё у нас в проектах есть совершенно необычные, интересные инженерные, строительные и отделочные работы.

Вначале немного остановимся на том, как прошла наша «строительная» зима.

Немного о зимних «сюрпризах» 2021

Прошлый строительный сезон 2020 года прошёл почти без снега и сильных морозов, поэтому сидеть без дела нам не пришлось, стройка шла практически непрерывно.

Но морозная и снежная зима 2021 года внесла свои коррективы в наши планы по строительству. В этом году она выдалась какая-то нетипичная.

Материалы по теме:

Строительство загородных домов и коттеджей зимой в СПб 2021 – отчет о работе

Можно ли строить дом осенью и зимой?

Во-первых, эта зима была значительно холоднее, чем любая другая за последние 5 лет. Также отмечались резкие колебания температур в течение короткого времени. Например, среднесуточная январская температура в 2021 году в СПб колебалась от –23 до +4 градусов.

Февраль же был не такой холодный, как предыдущий зимний месяц, но более снежный и ветреный. Температура воздуха продолжала колебаться от –22 до +4. Причем минимальные значения столбика термометра (–23 градуса) в феврале зафиксированы 18 числа, а максимальные (+ 4 градуса) отмечались 26 февраля.

Особенности нашей зимней стройки 2021

При температуре воздуха до –15 градусов строительные работы ещё худо-бедно проводить можно, но когда столбик термометра опускается ниже – бетон не схватывается даже с дорогостоящими противоморозными добавками. Строительство приходилось приостанавливать, хотя мы этого и не планировали. Особенной проблемой также явилось замерзание биотуалетов при низкой температуре)))

Конечно же, теоретически строить можно в любое время года, современный технический прогресс позволяет проводить работы по организации круглогодичного строительства и выполнять их, если необходимо срочно построить дом в зиму. Тем более что климатические особенности нашего региона такие, что строить часто приходится и в снегопад, и в мороз.

Для этих целей приходится строить дополнительные конструкции, похожие на теплицы. С ними можно спокойно работать с фундаментом даже при достаточно сильных морозах.

Нетипичная строительная зима 2021

Все мы привыкли, что когда идёт снег, случается оттепель – температура воздуха при этом не ниже –5 градусов. А если светит яркое солнце, значит на улице морозно. В этом же году даже при –20 градусах сыпал обильный снег!

Февраль же выдался особо снежным. Такое ощущение, что зима 2021 решила «оторваться по полной»: в январе нас «радовали» сильные морозы и холод, а в феврале их сменили ветра и обильные снегопады.

Сам по себе, снег не страшен ни для каких строительных работ. Просто его наличие на объектах создаёт определенные сложности. Например, если выполнять кладку, ее необходимо накрывать, то же самое касается и фундамента. Еще наш прораб купил себе автомобиль на вариаторе – прошлый малоснежный год прошел без происшествий, а в этом году частенько где-нибудь застревал… В отличие от нашей строительной компании, коммунальные службы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области работают гораздо медленнее и хуже.

При строительстве крыши дома, снег с неё приходится постоянно сметать при выполнении любых работ. Монтаж системы кровли можно осуществить в любое время года. Здесь берутся в расчет именно погодные условия, а не определённый сезон.

А вот “вигвам” с прошлого фото, вид снаружи:

Весна – начало активного строительства

Сейчас первый весенний месяц март уже во всю вступил в свои права, а это значит, что новый горячий строительный сезон 2021 не за горами! Главные заморозки почти закончились, поэтому мы возобновляем работы на тех своих объектах, которые были на паузе. Строительство домов в СПб и ЛО в этом году скорее всего активно начнется примерно с середины апреля, ибо местами до сих пор достаточно холодно.

Но и сейчас время зря не теряем! В данное время наши архитекторы заняты новыми проектами и доработками прошлогодних, инженеры и отделочники работают с коммуникациями и внутренней отделкой. А строители копят силы для предстоящих больших работ, проходя повышение квалификации.

Кстати, с середины февраля наблюдается феноменальный рост количества заявок на строительство домов и коттеджей в СПб и Ленинградской области. Это верное решение: именно сейчас как раз самое время заняться подготовкой к строительству собственного жилья, а непосредственно его проектированием, чтобы времени на проработку деталей и планировки было достаточно.

Спешим ответить на самые часто задаваемые вопросы наших заказчиков. Итак:

Как и когда готовить площадку для строительства?

Отвечаем: оборудовать строительную площадку нужно до начала активного строительного сезона. Необходимо выполнить подготовку временного въезда (положить плиты и т.п.), обеспечить место для хранения строительных материалов, завезти бытовки и материалы, которые пригодятся в ближайший период. Эти работы можно выполнять и до начала таяния снега (например, в конце февраля – марте).

Когда лучше начинать строительство частного дома в СПб или Ленинградской области?

Отвечаем: начало строительного сезона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году – это период со второй половины апреля по май, когда весь снег на участке успел полностью сойти, и держится стабильная средняя температура +5 градусов больше 5 дней. Это самое лучшее время для начала строительства дома в СПб или Ленобласти.

Важный момент! Необходимо брать в расчёт регламенты некоторых коттеджных поселков, которые могут ограничить доступ большегрузной техники на период просушивания дорог.

Монолитный фундамент невозможно построить без привлечения спецтехники на участок, а также без доставки туда щебня, песка, бетона, арматуры и других ёмких материалов. Поэтому начинать строительство фундамента необходимо после того, как будет снято сезонное ограничение для движения строительной техники.

Чтобы начать строить дом непосредственно с началом строительного сезона, лучше ещё зимой сделать выбор в пользу той или иной строительной компании и закупить необходимые материалы. Необходимо знать, что в конце марта – начале апреля обычно стройматериалы дорожают.

Если приступить к строительству в начале активного строительного сезона (конец апреля – май), то к сентябрю-октябрю можно закончить капитальное строительство «теплового контура» дома, утеплить его, произвести внешнюю отделку, выполнить монтаж окон и наружных дверей, а также приступить к разводке внутренних инженерных систем и монтажу оборудования котельной.

В этом случае к наступлению первых настоящих заморозков в нашем регионе (конец октября – ноябрь) система отопления уже будет смонтирована, можно приступить к заливке стяжки полов и начать отапливать дом, чтобы подготовить потолки, стены и полы к внутренним отделочным работам.

Можно ли строить дом частями, например, осенью залить фундамент, а весной продолжить строительство?

Отвечаем: можно!

В зависимости от типа фундамента возможно придется его «законсервировать», но в основном это касается цокольных этажей, в какой то части это касается монолитных плит с ростверком вверх и не касается простых плит и лент.

Есть миф что если на фундамент будет отсутствовать нагрузка основных капитальных конструкций (стен дома, крыши, перекрытий и т.д.), то нормативную осадку он дать просто не сможет, но в этом нет ничего плохого, такую осадку даёт только «коробка» дома, возведённая целиком. Подробно об этой теме рассказано в статье: Строительство фундамента дома осенью и сколько он должен отстояться

Фундамент залит. Когда начинать кирпичную или газобетонную кладку?

В пору горячего строительного сезона (в СПб и Ленобласти – это май-сентябрь), кладку можно выполнять уже через неделю (в соответствии с нормативно-безопасными сроками схватывания бетона).

Фундаменту необходимо дать устояться 3 суток при среднесуточной температуре воздуха, близкой к + 20 градусам, и 7 суток при среднесуточной температуре +10 градусов. После этого можно снимать опалубку и приступать к возведению несущих стен помещения.

Когда начинать внутреннюю отделку дома из газобетона?

Отвечаем: начинать отделочные работы можно практически сразу. Дело в том, что пока вы доберетесь до штукатурных и малярных работ на 90 % стены дома высохнут.

Непосредственно после возведения «коробки» дома можно выполнять нижеперечисленные работы:

• отделка фасада;
• установка наружных дверей и оконных конструкций;
• разводка инженерных коммуникаций, водоснабжения, канализации и отопления;
• монтаж системы тёплого «водяного пола» и электрической проводки;
• установка инженерного оборудования котельной;
• сборка электрощитка;
• устройство внешних инженерных сетей;
• монтаж бетонной стяжки пола;
• пусконаладочные работы всех инженерных систем помещения;
• устройство отмостки, заезда, дорожек, площадки для авто;
• возведение забора;
• постройка дополнительных помещений;
• работы по ландшафту.

Когда начинать наружную отделку дома из газобетона?

Отвечаем: такие виды работ, как установка вентилируемых фасадов, кладка облицовочного кирпича, монтаж фасадной штукатурки минеральным утеплителем, возможно выполнять непосредственно после завершения возведения «коробки» дома.

А вот для штукатурных работ нужно учитывать температурные показатели (если в растворы не добавить отвердители, то температура окружающего воздуха менее +5°C часто становится причиной плохого застывания смеси или её растрескивания). Температура воздуха менее 0°C вызывает замерзание воды, что приводит к необходимости переделывать штукатурные работы. Устранить такую проблему можно с помощью специальных химических реагентов, благодаря использованию которых материал не замёрзнет при низкой температуре.

Работы по отделке с использованием покрытия, которое наносится прямо на внешние поверхности дома, например штукатурка или окраска, а также работы с облицовкой, адгезионно связанной с кладкой, например, клинкерная плитка, натуральный или искусственный камень, нужно обязательно выполнять после испарения из кладки основной влаги, то есть на следующий сезон после завершения строительства.

Выгодно ли строиться весной?

Отвечаем: Несомненно!

Многие люди с приходом весны полны сил и готовы к новым начинаниям. Это касается и строительства загородных домов. Именно в это время заказчики, которые хоть немного разбираются в строительстве, планируют начать строить свое будущее жильё, когда ещё прохладно, но дни уже достаточно солнечные и длинные.

Выбираем проект!

Перед началом строительства нужно выбрать подходящий проект, исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. У нас на сайте есть раздел: проекты частных домов и коттеджей для строительства.

На самом деле, заказать проект дома – не такая уж сложная задача. Если, помимо адекватных цен и сроков, вам важно качество, то смело обращайтесь за проектированием дома вашей мечты к архитектору нашей строительной фирмы. Идеальным вариантом будет, когда проект разрабатывается специалистами той же компании, которая и будет в дальнейшем заниматься строительством дома.

Определяем тип грунта

Пока готовится проект, можно заняться инженерно-геологическими изысканиями на участке. Как раз весна – самое благоприятное время для этого. В этот период почва постепенно оттаивает и освобождается от воды, поэтому проследить в ней пути движения грунтовых вод намного проще. В весеннее время также проще определить тип грунта, чтобы подобрать нужный тип фундамента.

Помните, что дом, построенный на правильном месте и нужном фундаменте, не даст осадку в процессе его эксплуатации, а подземные воды не повредят такому строению.

Материалы по теме:

Где лучше строить дом? Выбираем лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области

Возводим фундамент

Если заложить фундаментом весной, то он в любом случае получится более прочным и устойчивым, независимо от его типа.

Заливать бетон весной намного проще. Это время года считается идеальным для таких работ, потому что из-за оптимального соотношения температуры и влажности в этот период, отпадает необходимость смачивать бетон.

Самое подходящее время для заливки фундамента – конец апреля и май, когда средняя температура днём устанавливается +20 градусов.

Но и в это время противоморозные добавки мы далеко не убираем – в СПб и Ленобласти и в это время случаются ночные заморозки.

Весной часто бывает дождливая погода, но она практически не препятствует устройству фундамента. Работы можно продолжать, выбрав марку цемента, специально предназначенную для работ во влажных условиях. Здесь важно не допустить размывания бетона.

Изморось и мелкий дождик – вообще не помеха, необходимо просто закрывать бетон в опалубке плёнкой. А в условиях повышенной влажности прочность фундамента только увеличится.

Самое важное, о чём нужно помнить: для нормального застывания бетона необходим свежий воздух, поэтому плёнку нужно своевременно снимать.

Так стоит ли начать строить дом весной?

Отвечаем: каждый решает это сам, исходя из своих возможностей и желаний. Мы же для начала строительства советуем выбирать именно это время. Начало строительного сезона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году начинается именно весной.

Плюсы весеннего строительства:

1. Если хорошо подготовиться к весенней стройке ещё зимой, то можно успеть приобрести многие стройматериалы ещё до их подорожания.

2. С наступлением тепла отпадает необходимость использования противоморозных добавок.

3. В процессе закладки фундамента бетон высыхает равномерно, не образуя трещин.

4. Весной, а особенно в начале лета, продолжительность светового дня увеличивается на несколько часов. Это укорачивает сроки строительства, а благоприятная погода, не жаркая и не холодная, в разы повышает производительность труда строителей.

5. Озеленять участок тоже лучше начинать весной: разбить клумбы, разметить участок на нужные зоны, заложить сад. К наступлению жаркого времени года насаждения смогут прижиться и окрепнуть, а участок станет уютным и комфортным.

6. В весеннее время любые придомовые работы на территории участка также проводить легче: начиная от любых элементов оформления до благоустройства, например, монтаж теплиц, оранжерей, бассейна или декоративного фонтана.

Есть ли недостатки весенней стройки?

Да, условный минус все же есть.

Речь идёт о «сюрпризах» весенней погоды, которые иногда преподносит нам природа нашего региона. Как известно, весной дни не только радуют нас теплом и солнцем, но и могут быть ветреными или дождливыми. Выполнять строительные работы в такую погоду некомфортно, да и нередко возникают сложности с подвозом стройматериалов на участок.

Кроме того, после тёплых весенних дней могут внезапно появиться заморозки. Если в такое время фундамент начал закладываться без противоморозных добавок, прочность бетона снижается.

Эти обстоятельства увеличивают срок строительства, а иногда и повышают запланированные расходы.

Чтобы это исключить, лучше подождать, пока грунт полностью оттает, и сойдут талые воды.

Когда же начало строительного сезона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году

Преимущества весенней стройки очевидны даже при вышеописанном недостатке!

Если всё тщательно продумать, составить план и начать строить дом весной, выбрав для этого надёжную строительную компанию, но к началу следующей зимы можно уже стать хозяином уютного, долговечного и качественного жилья!