Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

КирпичГазобетонКаркас

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Начало строительного сезона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году
Начало строительного сезона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2021 году
14.03.2021
Размер дома для строительства - как выбрать, какой лучше построить, количество этажей и метраж для жизни нормального человека, а не олигарха
Размер дома для строительства – как выбрать, какой лучше построить, количество этажей и метраж
12.04.2021

Построить дом дешево и не четвертовать строителей. Рассматриваем куда уходит больше всего денег и где можно срезать расходы без ущерба качеству

Построить дом дешево и не четвертовать строителей

О своем доме мечтают многие. Кто-то хочет построить дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области для того, что жить в нем круглогодично, кто-то использовать дом для проживания в теплое время года.

Но мало кто имеет неограниченный запас финансовой прочности для стройки. Все-таки количество олигархов и депутатов в наших краях определенным образом лимитировано, поэтому часто встает вопрос как построить дом дешево, но без ущерба качеству. Наш директор решил перефразировать этот вопрос на “Построить дом дешево и не четвертовать строителей?”, потому что нормальные строители всегда отвечают за свою работу гарантийными обязательствами. Впрочем, всегда можно найти каких-то дельцов, которые построят вам дешевый дом. Строят они, деньги тоже получат они, но жить и страдать в нем потом вам…

Давайте разберемся как построить дешевый дом и жить в нем без страданий

И давайте сразу договоримся, что понятие “дешевый дом” в данном случае относительное, так как мы хотим получить постройку, пригодную для беспроблемного круглогодичного проживания, а не сарай. О том, что любой ремонт практически нереально уложить в смету, многим известно не понаслышке. А при строительстве частного дома эта аксиома действует едва ли не вдвойне.

Как построить дом под ключ недорого, чтобы не пришлось потом четвертовать строителей?

Куда уходят деньги при строительстве?

  • Оценка особенностей земельного участка и геологический анализ его почв;
  • Разработка проекта будущего объекта строительства;
  • Согласование документов по проекту и их утверждение;
  • Аренда спецтехники и оборудования, необходимого для строительства;
  • Закупка строительных материалов;
  • Проведение строительных работ;
  • Монтаж коммуникаций;
  • Оплата строительной бригаде за выполненную работу.

На чём бы строитель точно не стал экономить при строительстве частного дома?

Конечно же, любой бюджет – это не бездонная бочка, поэтому желание человека сэкономить вполне объяснимо. Но при строительстве дома все же лучше заранее знать о том, на чем экономить категорически нельзя, если в дальнейшем Вы не хотите столкнуться с серьёзными проблемами.

Проект будущего дома – первый шаг к тому, чтобы построить дом дешево и нормально в нем жить

Самым соблазнительным пунктом в плане отказа является проект дома. Что такое проект, по мнению потенциальных владельцев частных домов? «Обычный черновик, эскиз, зарисовка будущего дома… Без этих бумажек вполне можно обойтись!»

“Он еще и стоит несколько десятков тысяч рублей. Ну как от него не отказаться? Пусть строители разводят кого-нибудь другого!”

Но не все так просто! Многие относятся несерьёзно к этим документам и не знают, что проект содержит в себе проработку всех деталей, отражает все необходимые параметры. Например, оптимальную толщину стен строения, давление дома на фундамент, удобное расположение комнат, учитывая все необходимые коммуникации, самые оптимальные места для оконных проёмов, этажность постройки, наличие архитектурных деталей.

Кроме того, в проекте прописываются все необходимые материалы, которые будут использоваться, подробно описывается обустройство всех стен и буквально каждая мелочь будущего дома. Одним словом, это свод документов, предназначенных для строительной бригады, которым они будут руководствоваться при строительстве Вашего дома.

А если без проекта? Не сделает ли это дом еще более дешевым?

Можно конечно начать строить дом и без проекта. Но обернуться это может самыми печальными последствиями, причем проявиться они могут как сразу же после сдачи объекта, так и спустя несколько лет проживания в доме. Как правило, дома, возведённые в отсутствии проекта, потребуют дополнительных вложений для исправления ошибок при строительстве. Как всем известно, скупой платит дважды…

Например, начав стройку при отсутствии такого проекта, велика вероятность того, что её придется прерывать, когда оконные проёмы начнут деформироваться из-за слишком большого давления на них и неправильной толщины стен.

По опыту, каждый пятый дом, построенный без проекта, идёт под снос, потому что восстановить его невозможно. Там все кривое настолько, что нормальному строителю на это даже смотреть невозможно без боли в глазах и сердце.

Разработка грамотного проекта перед строительством дома с учётом всех деталей и особенностей – очень важное условие, отказываться от которого точно не стоит. Тем более что эти работы не слишком дорого стоят и выполняются в сжатые сроки.

Дельный совет! Сэкономить на проекте всё же можно! Дело в том, что некоторые строительные компании при заказе у них дома предоставляют бесплатно готовый проект. Например, если вы будете строить дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области силами нашей компании, проект дома мы дадим бесплатно.

Выбор типа и размера строения. Один из главных критериев для разумной экономии при строительстве дома

Выбирать размер и этажность дома необходимо, отталкиваясь от площади участка. Если его площадь позволяет, то, решив строить 2-3 этажный «дворец», возьмите в расчёт предстоявшие расходы на его отопление и эксплуатацию. Годами отапливать его пустые комнаты – не только затратное, но и неразумное занятие.

Материал по теме: Размер дома для строительства – как выбрать, какой лучше построить, количество этажей и метраж

Вызов геодезиста на участок

Вы долго выбирали место для будущего дома и, наконец, вот оно! Свежий воздух, природа, птички поют, чистое озеро рядышком и лес с грибами неподалеку! Идеально! Но это только то, что можно увидеть невооружённым глазом.

А вот получить объективные данные, есть ли на этом участке грунтовые воды, и как глубоко они залегают, определить состав почвы, выявить, будет ли здесь скапливаться вода при таянии снега, сможет только специалист при исследовании.

Услуга исследования грунта, по мнению некоторых будущих владельцев загородного жилья, всё же обладает сомнительной пользой.

«Зачем платить за это, если на карте и так подробно обозначены структуры грунта?». Но нередко грунт отличается даже в пределах небольшого участка, например, имеет включения из глины или содержит прослойку из песка.

Конечно, сэкономить на анализе участка можно, но в этом случае риск «нарваться» на песчаную «подушку» под уже построенным домом очень велик! Чем это грозит, многим известно… Но для непосвящённых поясним, что Ваш дом может попросту рухнуть, потому что песок не выдержит его слишком большой вес.

Дельный совет! Если рядом с Вашим участком уже имеются построенные дома – пообщайтесь с соседями. Это не избавит Вас от необходимости анализа почвы именно на Вашем участке, но поможет узнать об особенностях почвы и рельефа выбранной местности в целом.

Фундамент дома – на чем экономить уж точно не стоит

После составления сметы расходов уже станет понятно, что практически половина денег уйдёт на возведение фундамента дома (как правило, до 40%). «Нехило! Может, хотя бы здесь удастся сэкономить?»

Фундамент дома – это его базис, основа, поэтому любые «выкрутасы» с ним очень плохо заканчиваются. Если закупить дешёвый бетон или цемент, то трещины в фундаменте и цоколе дома не заставят себя долго ждать… И это ещё полбеды! Иногда следствием такой экономии бывает частичное или полное разрушение строения.

Если все же есть острая необходимость сократить расходы по этой части строения, то делать это можно исключительно с помощью грамотных специалистов. Только опытные и квалифицированные строители помогут пересмотреть расходы и оптимизировать их, насколько это возможно.

«Неужели все так индивидуально? Может, есть какой-то универсальный тип фундамента?» Ни о какой универсальности здесь речи быть не может! Его тип будет зависеть исключительно от типа грунта на участке и планируемой нагрузки.

Дельный совет! Планируя такую важную часть дома как фундамент, лучше прислушаться к советам специалистов. Не следует пытаться предлагать свой, более дешёвый и, по Вашему мнению, более оптимальный вариант.

Строительные материалы для, чтобы построить дом дешево (а так вообще бывает?)

Ещё один пункт, который не терпит экономии – это качество строительных материалов.

Многие будущие владельцы жилья пытаются сами закупать все необходимые стройматериалы, полагая, что так будет выгоднее. Не обольщайтесь, сэкономить таким образом Вам не удастся, даже несмотря на разнообразие товаров и строительных гипермаркетов.

У человека, который далёк от строительства, при таком огромном изобилии стройматериалов просто закружится голова! В результате он в спешке или по незнанию купит те материалы, которые не подходят или не соответствуют необходимым требованиям. В таком деле ни в коем случае нельзя полагаться на советы из Интернета, опыт соседей или знакомых, потому что универсального «рецепта» в строительстве нет, и никогда не будет, для каждого конкретного случая все индивидуально.

Непрофессионалу не мудрено ошибиться и в подсчётах, в итоге не докупить материалы или наоборот, приобрести их излишек.

Кроме того, строители приобретают материалы по мере их необходимости, а купив самостоятельно их все сразу, непременно появится лишняя проблема необходимости хранения.

Дельный совет! Строительные компании имеют возможность закупки стройматериалов по наиболее выгодным ценам. Кроме того, будет гарантия, что они хранились в соответствии с нормативами.

Расчёт со строителями – есть ли варианты для экономии?

Вы же на сайте строительной компании “Строй Дом” в СПб. Ну какая экономия на расчете со строителями, вы что? Их еще и на руках носить надо. Только отдельные ребята толстоваты для этого…

Экономия на рабочей силе – «антитренд» современного строительства. Многие заказчики в недоумении чешут затылок, глядя на результат работы сезонных рабочих из Ближнего зарубежья, но всё равно их нанимают, ведь их труд стоит дешевле. Неквалифицированные строители, тем более работающие без договора, заинтересованы не в качестве своей работы, а только в получении прибыли. Если Вы и надумаете предъявить претензии к таким «специалистам», то они быстро исчезнут, а возмещать ущерб Вам придётся из собственного бюджета.

Построили загородный дом и заселились: ожидание vs реальность. Развенчиваем популярные мифы о жизни в загородном коттедже в Ленинградской области.

Это относится и к строительным фирмам-однодневкам. А вы думаете таких не бывает?

Материал по теме: Где нельзя заказывать строительство дома, популярные мошеннические схемы при строительстве коттеджей в Санкт-Петербурге и не только

Обращаясь к небольшим частным строительным фирмам в целях экономии, можно нарваться на крупные неприятности. Например, у таких компаний просто нет средств для покупки всего необходимого инструмента, техники и оборудования. Они просто пользуются арендованным имуществом, либо приобретают дешёвые аналоги низкого качества.

А где строить-то?

Обращаясь к ответственным и профессиональным подрядчикам, Вы тем самым страхуете себя от многих рисков. Такие компании всегда имеют всё необходимое оснащение для возведения дома с фундамента и «под ключ». Благодаря накопленному опыту в строительстве, они подскажут, как сэкономить на строительстве дома без ущерба его качеству, помогут оптимизировать все расходы.

Работа с надёжными застройщиками всегда предусматривает заключение договора, где прописываются все услуги и их стоимость. Такое соглашение также гарантирует, что стоимость работ не повысится.

Выбирая дешёвых строителей, Вы рискуете тем, что в ходе строительства вам могут навязать и ненужные работы или увеличить конечную сумму за строительство дома.

Дельный совет! При строительстве частного дома всегда заключайте договор и внимательно изучайте его. Важно, чтобы в нём были указаны размеры постройки, окончательная сумма, перечислены все виды работ и используемые материалы. Согласование внешнего вида дома также является обязательным условием договора.

Коммуникации – где здесь можно скроить?

Недобросовестные строители нередко возводят дома, не беря в расчёт дальнейшую разводку коммуникаций. Якобы, у них есть «алиби»: клиент заказывал строительство дома, мы его построили, а инженерные системы – забота других специалистов. Или наша, но за отдельную весьма неумеренную плату. В итоге страдает заказчик: он в дальнейшем тратит свои деньги, время и нервы, чтобы провести работы уже в готовом доме. А в реальности половину таких работ можно было спланировать ещё на этапе строительства.

Использование дешёвых коммуникаций из-за строительной экономии

На вопросе экономии на инженерных системах стоит остановиться подробнее. Коммуникации – это второй по значимости элемент строительного объекта после его фундамента. Если сравнить дом с организмом человека, то фундамент – это его скелет, а коммуникации – это сердце, обеспечивающее жизнедеятельность всего организма.

Немалая часть строительной сметы отводится на устройство и разводку систем коммуникации. Сэкономить на выборе материалов для этих систем – достаточно сильный соблазн!

Но такие попытки экономии могут быть пресечены на корню профильными организациями. Например, газовые службы при монтаже газового котла обязательно будут проводить проверку соответствия оборудования проектным характеристикам строения.

Такие же требования коснутся и оборудования систем вентиляции в месте расположения отопительного котла. Поэтому, сэкономить здесь вряд ли получится.

При экономии на материалах для электрической проводки возникнут вопросы у управления электросетями, например, если сечение проводов или их тип не будут отвечать требованиям безопасности.

Экономить на коммуникациях при строительстве частного дома категорически нельзя, хотя бы из соображений безопасности дома и своей собственной.

У некоторых «умельцев», которых постоянно преследует мысль об экономии на инженерных системах, иногда все же случаются эпизоды, именуемые профессионалами как «самодеятельность». Например, оборудование подключается без необходимой настройки и тестирования или игнорируются правила пробного пуска. Если повезёт, то можно отделаться незначительной поломкой, а если нет – пострадает все строение и сами владельцы.

Дельный совет! Крупные строительные фирмы, помимо типовых проектов, предоставляют своим заказчикам и готовые решения по обустройству коммуникаций, причем делают это бесплатно. В этом случае платить за это не придётся. Доверить комплектацию и подключение коммуникаций опытным и квалифицированным специалистам точно будет разумнее и экономнее.

Необходимо помнить, что материалы для инженерных систем хорошего качества будут служить в разы больше, чем дешёвые аналоги, которые придут в негодность за несколько лет.

Несущие конструкции

Значительная часть бюджета стройки расходуется на приобретение материалов для сооружения несущих конструкций дома. Строительные материалы, предназначенные для этого, имеют на рынке очень широкий диапазон цен, стремясь удовлетворить запросы любого «кошелька», начиная от скромных пенсионеров до застройщиков с бюджетом в миллионы.

Стоимость этих материалов напрямую зависит от их качественных характеристик – это ясно даже непрофессионалу. Например, качественный теплоизоляционный материал часто заменяют бюджетной стекловатой, стоимость которой в разы ниже, но примерно во столько же и ниже её теплоизоляционные свойства. Такая экономия сразу же отразится на итоговых затратах на отопление дома, которые покроют эту разницу в ценах в первый же отопительный сезон!

Материал для стен

Экономия на материале для строительства стен пойдёт в ущерб прочности и долговечности всего здания. Поэтому, приобретать дешёвые стеновые материалы для стройки не стоит. Чем ниже их цена – тем, соответственно, хуже качество.

Можно ли строить дом из кирпича осенью и зимой?

То же самое происходит и при экономии на материалах для кровли. Конечно, если у вас нет острого желания переделывать ремонт уже через пару лет после заселения в новый дом.

На чём бы строитель сэкономил при строительстве частного дома?

Итак, стройка близится к концу, а будущий владелец жилья уже так устал от поисков возможностей сэкономить хоть на чём-то…Когда же дело доходит до отделки, остановить его уже никто не в силах!

Экономия на отделке – один из вариантов построить дом дешево

Да и на самом деле, интерьер – дело личного вкуса каждого человека. Кому-то в ванной комнате важно иметь только дизайнерскую итальянскую плитку, а кого-то вполне устроит и бюджетный вариант отечественного производителя. Поэтому, с профессиональной точки зрения строителя, здесь уже присутствует некоторый шанс сэкономить, хотя и незначительный.

А вообще, экономия на любых материалах для строительства дома – не лучшая идея, даже если дело касается мелочей. Может случиться так, что эти мелочи с течением времени станут причиной больших проблем.

Можно ли всё-таки построить частный дом с выгодой?

Конечно можно! Обращайтесь только в известные и надёжные строительные компании, которые существуют на этом рынке не первый год. Чтобы привлечь клиентов, в таких компаниях часто проводятся акции, происходит снижение цен на определённые виды домов, либо некоторые виды работ или какие-либо из услуг идут в подарок.

Если в ходе строительства дома у Вас все же возникает острое желание сэкономить, вспомните фразу известного финансиста: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешёвые вещи».

В конце концов, дом Вы строите для себя любимого, поэтому, если уж и решились на такое ответственное дело, искать альтернативу качеству – точно не лучшее решение.