Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

      Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

        КирпичГазобетонКаркас

        Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

        Построить дом дешево и не четвертовать строителей
        Построить дом дешево и не четвертовать строителей. Как построить недорогой дом в СПб или Ленингадской области
        12.04.2021

        Размер дома для строительства – как выбрать, какой лучше построить, количество этажей и метраж для жизни нормального человека, а не олигарха

        У олигархов тоже забот хватает кстати. Там часто нужно построить так, чтобы вложить денег больше, чем вложил кто-то и сделать круче, чем у кого-либо. Большинству же жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие соображения при строительстве дома чужды. Наоборот, часто люди ищут где сэкономить и как построить подешевле. И один из самых разумных способов экономии – уменьшение жилплощади. Вот про это сегодня и поговорим.

        Размер дома для строительства - как выбрать, какой лучше построить, количество этажей и метраж для жизни нормального человека, а не олигарха

        Оптимальный размер дома в СПб и ЛО. Размер дома для строительства: выбираем метраж и этажность

        Какие ассоциации вызывает у Вас владение собственным большим загородным домом? Наверняка это необычайный простор, свобода и высокий уровень комфорта. Но многие забывают о другой стороне медали: владение такой недвижимостью имеет множество нюансов, не всегда вписывающихся в радужные мечты хозяина.

        Один из главных вопросов, который необходимо решить перед началом строительства, это выбор оптимального размера строения.

        За многолетнюю практику строительства частных домов мы давно поняли, что этот вопрос является для наших заказчиков одним из самых противоречивых и сложных.

        Многие семьи, годами теснящиеся в малогабаритном жилье питерских многоэтажек, прямо-таки горят желанием наконец-то построить дом в СПб или Ленобласти, чтобы всем членам семьи хватило в нём места и свободного пространства. На первый взгляд, вполне объяснимое стремление!

        Но есть немало людей, которые уже владеют коттеджами с шикарной площадью, ощутивших на себе все их «прелести» и жалеющих о постройке чересчур большого жилья.

        Поэтому в этой статье мы решили рассмотреть вопрос оптимального размера загородного дома для постройки в СПб и Ленобласти. Причём не только с точки зрения воплощения своих «хотелок», а прежде всего, с точки зрения рациональности и удобства такого строительства. И дальнейших затрат, о которых не все задумываются на этапе строительства.

        Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе

        В качестве поучительного примера для размышляющих над метражом своего будущего жилья, приведём опыт строительства загородного дома нашего заказчика, который запомнится надолго. Назовём его Николай.

        С чего все начиналось

        Николай в течение долгого времени проживал с супругой и 2-мя детьми в частном доме площадью 65 квадратных метров. И вроде бы, такой метраж всех устраивал, места хватало.

        Размер дома для строительства - как выбрать, какой лучше построить, количество этажей и метраж

        Но в какой-то момент они с супругой решили, что расширение жилплощади им просто необходимо. Ведь большой дом – это только плюс, думали они. Это пока дети маленькие, а вот когда вырастут – им точно понадобится много личного пространства, да и пожилые родители могут переехать жить в просторный дом, так они всегда будут под присмотром.

        Денег на приобретение отдельного жилья для каждого ребёнка все равно не будет, поэтому было принято решение построить большой и просторный дом для проживания всех вместе. Ведь несколько поколений семьи под одной крышей большого дома – это так здорово!

        Для постройки жилья долго выбирали подходящий проект и остановились на двухэтажном доме из кирпича площадью 250 «квадратов». После тщательных расчётов своих реальных финансовых возможностей будущему хозяину стало ясно, что работу по стройке придётся растянуть на ближайшие 5 лет, но его это не остановило. Есть где «переждать» стройку, спешить особо не куда. Одним словом, строительство дома было начато в 2010 году….

        10 строительных лет вместо 5

        Так вышло, что закончилась эта стройка только в прошлом 2020 году! За это время в жизни Николая произошло многое: финансовый кризис застал врасплох, потеря работы, трудности с финансами и здоровьем, проблемы в семье, из-за которых ему было совсем не до строительства…Одним словом, денег, сил, времени и нервов было потрачено немерено!

        О банальном отпуске и поездке на отдых за это десятилетие приходилось только мечтать, ведь все финансовые накопления съедала стройка, где не всегда всё проходило гладко, из-за такой большой продолжительности строительства что-то приходило в негодность, переделывалось, что влекло за собой дополнительные расходы. Но, как говорится, «если долго мучиться, что-нибудь получится!» В начале 2020 года дом был построен!

        В итоге получился добротный и просторный двухэтажный дом из кирпича, где на первом этаже располагается большая гостиная площадью 40 квадратных метров, кухня и две большие спальные комнаты. На втором этаже имеется огромный зал 38 «квадратов», шикарный санузел с окном и три больших комнаты. Глобальная стройка наконец-то завершена, казалось бы, живи – не хочу!

        А в реальности вышло так, что сейчас больше половины дома пустует… За 10 лет дети выросли и решили отделиться от родителей, чтобы строить свою жизнь самостоятельно. Николай с женой, столько сил и денег вложившие в эту стройку, теперь живут вдвоём на площади 250 квадратных метров. Вернее, они пользуются лишь гостиной, одной спальней, кухней и санузлом на первом этаже. Вторая спальня используется как гардеробная и склад сезонных вещей. А на второй этаж они заходят только, чтобы протереть пыль и сделать уборку.

        В итоге верхний этаж площадью больше 100 квадратов им оказался не нужен!

        Дельный совет! Не тешьте себя надеждой, что в Вашем доме будут проживать ваши взрослые дети и внуки. Конечно, они будут часто навещать Вас, но жить вместе постоянно вряд ли согласятся. Может это и звучит печально, но современная любовь к родителям крепнет на расстоянии!

        Полностью обставить новый дом мебелью и техникой у Николая тоже не получилось – кредиты, оформленные на постройку и отделку дома, ещё до конца не выплачены.

        Ещё одной значительной статьёй расходов этой семьи оказалось отопление дома, потому что отапливать неиспользуемые 100 метров все равно пришлось.

        Выбираем размер дома для строительства по принципу “Меньше площадь – меньше проблем!”

        В последние годы на рынке недвижимости стали стремительно набирать популярность нестандартные услуги: «консервация» и изоляция части дома. Это как раз тот случай, когда в большом загородном доме используется по назначению лишь его часть, а остальная площадь попросту простаивает.

        Чтобы должным образом содержать огромный дом, нужно потратить немало средств. Дабы свести к минимуму расходы, люди часто производят отключение части дома от системы отопления, как бы «консервируя» неиспользуемые квадратные метры.

        Пример из строительной практики

        Ребята тут «консервировали» сразу 2 этажа в доме, где проживает пожилая семейная пара.

        Ещё в начале 2000-х годов они построили 3-х этажный дом, где планировали проживать вместе со своими тремя детьми и их семьями. Но дети выросли и разъехались по другим городам, а родителей навещают лишь в отпуске. Сейчас супруги пользуются только спальней, гостиной, кухней и рабочим кабинетом, расположенными на 1 этаже. Все остальное пришлось отключить от системы отопления и заблокировать электропроводку – до нужного времени.

        Маленькая семья + большой дом = лишняя головная боль

        Основные сложности – это ремонт и меблировка. В большом доме часто нужно что-то ремонтировать, доделывать или переделывать, такую масштабную квадратуру нужно еще и обставить качественной мебелью. Это настоящий «деньгосос» даже для людей со средним достатком! Ведь большой коттедж с «узбекским» ремонтом и бюджетной мебелью смотрится, мягко говоря, непривлекательно…

        Помимо простора, такой дом просто обязан быть красивым, уютным и стильным. Подобные строения подразумевают эксклюзивный дизайнерский ремонт. Поверьте – это немаловажно! Иначе на своих шикарных квадратных метрах можно получить обычную «сборную солянку»!

        Размер дома для строительства - как выбрать, какой лучше построить, количество этажей и метраж

        Вам точно нужен большой особняк?

        Перед тем, как затевать строительство большого загородного дома, серьёзно задумайтесь о следующих фактах:

        1. Ваш будущий дом пригодится, скорее всего, только Вам и Вашей жене. Современные подросшие дети не жалуют совместное проживание с родителями, пусть даже и в шикарных условиях.

        2. Человеку, чтобы чувствовать себя комфортно, большая площадь не требуется. Удобнее иметь гостиную и спальню, чем пять разных комнат. Если даже бюджет и позволяет, его лучше направить на коммуникации в доме или обустройство и ландшафтный дизайн придомового участка.

        3. На обслуживание дома с большой площадью и его отопление будет уходить немало денежных средств. В том числе и на те помещения, которые не используются. Отапливать комнаты, где вы были последний раз полгода назад: оно Вам надо?

        4. У больших домов всегда возникают сложности с продажей. Будьте готовы к тому, что Ваш размах и эксклюзивный дизайн мало кто из потенциальных покупателей оценит. Ведь хозяин строит жильё «под себя», а для других оно вряд ли окажется столь востребованным.

        Вывод

        Современное загородное жильё должно быть экономичным и удобным. Если у вас небольшая семья, даже имея достаточно средств, не стоит выстраивать большие особняки. Имейте в виду, что каждый квадратный метр такого строения в любом случае будет высасывать деньги из вашего бюджета.

        Статья по теме: Построить дом дешево и не четвертовать строителей. Как построить недорогой дом в СПб или Ленингадской области

        Возможно, сейчас Вы успешны и располагаете достаточным количеством денежных средств, но что будет дальше? Будет ли всё так радужно через 5, 10, 15 лет? Стройте рационально и не обрекайте сами себя на трудности при наступлении кризиса!

        А если для строительства такого дома вам потребуется ещё и влезть в непосильные долги, то это точно провальная затея! Ваш сосед из небольшого дома напротив будет жарить шашлыки и праздновать новоселье всей семьёй, пока вы будете любоваться на свой большой, но недостроенный дом с томным ожиданием хоть когда-нибудь завершить начатое строительство, которое успело встать поперёк горла…

        А что на Западе?

        В западных странах уже несколько лет назад появилась тенденция к строительству небольших уютных домиков, площадь которых сопоставима с площадью просторной трёхкомнатной квартиры.

        У таких небольших строений есть масса преимуществ перед большими особняками.

        Почему строительство большого дома – не всегда оправданное решение?

        Для строительства просторного дома необходим и большой участок земли, об этом тоже важно знать.

        Как уже упоминалось выше, в таком большом доме чаще всего постоянно проживают 2-3 человека. Иногда они вообще редко пересекаются, а некоторые даже созваниваются, находясь в одном доме!

        Поверьте, для комфортной загородной жизни иметь 10 комнат вовсе не обязательно. «Лишние» финансы лучше вложить не в квадратуру, а в грамотное устройство коммуникаций или благоустройство участка по своему вкусу.

        Простор и размах загородных домов уходит в прошлое. Владельцы таких особняков желали продемонстрировать свои возможности окружающим и надеялись, что в дальнейшем с ними будут проживать их дети и внуки. В итоге оказалось, что дети живут отдельно, а содержать такой дом пришлось им самим.

        Проект коттеджа масштабных размеров уже обойдётся намного дороже, чем проект дома более скромного метража. Но это только начало расходов…

        Все мы уже согласились с мнением, что самый ценный ресурс в современной жизни – это время. Когда стройка растягивается на года, пятилетки, или, как в нашем примере о Николае, десятилетие, то такое строительство для владельца превращается из приятных хлопот в настоящую пытку…

        А вот для строительства загородного дома небольшой площади много времени не потребуется, да и денег уйдет в разы меньше! Например, небольшой добротный загородный дом «под ключ», в котором комфортно сможет проживать семья из 3-4 человек, можно построить в СПб или Ленобласти за 1-2 сезона.

        Ещё один весомый аргумент против строительства большого дома: если Вы планируете проживать в своём 2-3 этажном доме долго и счастливо, встретить в нём свою старость, то подумайте, с такой же лёгкостью и скоростью вы будете подниматься по лестнице лет через 20-30? Как правило, перемещение между этажами дома для пожилых людей превращается в настоящее испытание.

        В жилье более скромного метража все необходимое будет всегда под рукой, поэтому эта проблема просто отпадает.

        Компактный коттедж – рациональный выбор современных людей, которые выбирают размер дома для строительства

        Для компактного и удобного загородного дома вполне будет достаточно сделать просторную кухню-гостиную, спальню и детскую, санузел и пару-тройку небольших помещений, например, гардеробной или кладовки. Если задуматься, это очевидно.

        В просторной гостиной смогут переночевать родственники и друзья, приехавшие погостить. А вот детская комната вполне может в дальнейшем стать второй спальней или комнатой для гостей, когда сын или дочь вырастут и будут жить отдельно.

        Вы ещё не уверены в своем комфортном проживании на небольшой площади? По статистическим наблюдениям, одному человеку вполне хватит 30-35 метров для этого, а семье из двух человек – 80 квадратов. Семье из четырех человек будет комфортно находиться на площади 120-150 кв. метров. Такие параметры как раз подходят для постройки компактного коттеджа из 3-4 комнат.

        Задумайтесь на минуту, ведь создать тёплую, комфортную и уютную атмосферу намного проще в небольшом, но функциональном коттедже, чем в огромном доме. А перед гостями можно похвастаться не размахом, а оригинальным и стильным дизайном интерьера.

        Самое важное – это правильно все спланировать и организовать. Если небольшой площади всё же окажется недостаточно, то в любой момент к такому дому можно пристроить дополнительные помещения.

        Часто возвести большой дом не позволяет не только бюджет, но и размеры самого участка. Огромная загородная вилла заберёт драгоценные квадратные метры земли у участка, на котором мог бы вырасти замечательный сад. Согласитесь, что коттедж в 250 квадратов на 6 сотках выглядит нелепо!

        Как сделать так, чтобы дом не получится чересчур маленьким и неоправданно большим?

        Дельный совет! Если определиться с оптимальным размером дома уж никак не получается – снимите на лето загородный дом в Ленобласти примерно такой площади, какой планируете построить, и поживите там всей семьёй, чтобы прочувствовать комфортный для себя метраж.

        Какие площади считать разумными, а сверх чего начинаются избыточные растраты времени, сил и денег?

        Задумываясь о собственном доме, мечтайте о комфортном и просторном жилье, но без избыточных площадей. Стандартная семья из 4 человек вполне комфортно будет чувствовать себя в жилье в 150 квадратов. Большего не нужно! Остальные квадратные метры прекращаются в ту площадь, «где не ступала нога человека», но которую необходимо убирать, обслуживать и отапливать.

        Для полноты картины пообщайтесь с бывалым риелтором, и он поведает вам, что рынок недвижимости переполнен предложениями с дорогими и большими домами, продать которые практически нереально. Если и посчастливится реализовать такую недвижимость, то удастся покрыть лишь расходы на строительство.

        Здесь сбываются мечты!

        Перед началом строительства загородного жилья каждый потенциальный его владелец прокручивает в голове все возможные образы будущего жилища. Представляет, насколько большим оно будет, как будет выглядеть, сколько этажей иметь.

        И тут возникает самое сложное: как сопоставить мечту со своими финансовыми возможностями? Поверьте, что без профессионалов здесь не обойтись. Только они смогут поставить на весы все пожелания и бюджет, найти для заказчика оптимальное решение с профессиональной точки зрения и попасть в «золотую середину».

        Самым простым и разумным решением будет обратиться за помощью к опытным специалистам, осуществляющим проектирование и строительство частных домов.

        Компания СтройДом имеет огромный опыт в сфере строительства загородных домов в СПб и ЛО с 2005 года, поэтому готова предоставить Вам всю самую достоверную информацию. Специалисты нашей компании помогут определить оптимальный размер дома, подходящего непосредственно для Вас и Вашей семьи.