Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

КирпичГазобетонКаркас

Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Благоустройство, мощение, габионы
Фундаменты, благоустройство и отделка фасадов
17.05.2018
Проект построенного коттеджа ПД-300-1-112/Каринтия
04.06.2018

Что включает в себя строительство загородного дома под ключ?

Строительство загородного дома под ключ в СПб от компании “СтройДом” – это комплексная услуга включающая в себя следующие виды работ:

  • проектные,
  • земельные,
  • общестроительные,
  • инженерно-технические,
  • отделочные работы.

У каждого из этапов есть своя специфика, о которой можно рассказывать бесконечно, мы же со своей стороны расскажем вам более понятные для человека, не обладающего специальными знаниями, стадии строительства дома под ключ.

Что же входит в вариант строительства “под ключ”?

Проектирование дома

При отсутствии проекта сначала выполняется проектирование загородного дома, с учетом всех пожеланий клиента. Для чего это нужно? Очень просто, в любой момент времени Вы можете проконтролировать все работы и быть уверенными в конечном результате. Проект нужен для исключения таких моментов как: “а я думал, я надеялся что будет как на картинке, вы же говорили что так будет” и тому подобных. В проекте от и до расписано каждое действие строителей, выполняя которые получится та картинка которую Вы выбрали.

Строительство дома вариант “коробка”

Затем начинаются работы по строительству: В вариант “коробка”входят работы и материалы по фундаменту, несущим стенам, перекрытиям и кровле – это называется “коробка” или “дом под кровлю”. Такой вариант подразумевает отсутствие дополнительных мероприятий для консервации дома в неблагоприятное время года. То есть мы построили фундамент, стены, накрыли кровлей – всё. В таком виде дом может стоять несколько лет без ухудшения своих эксплуатационных характеристик.

Строительство дома вариант “теплый контур”

Следующим шагом будет “тёплый контур” – “коробка” с утеплением кровли, фасадов (при необходимости), монтажом окон и дверей, то есть изолированное от окружающей среды и сезонных перепадов температур помещение. Но в таком случае во избежание негативных моментов (таких как влажность, плесень и так далее) уже необходим монтаж вентиляции.

Строительство дома вариант “под чистовую”

Предпоследним этапом идет монтаж коммуникаций – это электротехнические и сантехнические работы внутри помещений, подготовка оснований под финишные покрытия: по полам – стяжки, по стенам – штукатурка, подготовка проемов – откосы. Все это делается с таким расчетом чтобы оставалось выбрать и смонтировать финишные покрытия пола и стен, смонтировать и завозить мебель. Отделка фасадов загородного дома также входит в  вариант “под чистовую”.

Строительство дома вариант “под ключ”

Добавляя к предыдущим этапам финишные отделочные покрытия, монтаж электрических и сантехнических приборов, пусконаладочные работы по отоплению, ХВС, ГВС, канализации получаем вариант “под ключ”, иногда в него входит монтаж мебельных гарнитуров кухни и ванных комнат, в связи с тем, что часть техники – встроенная.
Строительство загородных домов под ключ

Наша специализация – строительство домов и коттеджей в СПб и Ленинградской области именно “под ключ”

Как правило,  мы предлагаем Вам такой вариант исполнения технического задания, который будет отвечать не только предъявляемым эксплуатационным требованиям, но и учитывать финансовую составляющую. Опыт строительства и эксплуатации прошлых объектов, анализ Вашего конкретного проекта с учетом строительных правил и особенностей земельного участка позволяет нам делать самые выгодные предложения по соотношению цена/качество. Мы расскажем о плюсах и минусах тех или иных выбранных вариантах и Вы будете принимать решение основываясь на всей полноте информации и убедившись на реальных проектах в том, что воспользовавшись нашим предложением Вы получите результат класса “Люкс” по цене уровня “Стандарт”.

Пример строительства нашего конкретного дома “под ключ”

Далее расскажем как мы строим и покажем на примере одного из реально построенных домов.

Проект загородного дома

На первоначальном этапе нужно определится с необходимым количеством, функциями и размерами помещений будущего дома. Что будет на первом, втором и последнем этаже? Вся эта информация должна отражаться в проекте, включая тип и материал несущих стен, стропильная система кровли с покрытием и, соответственно, фундамент способный выдерживать и передавать нагрузки от дома на грунт. В соответствии с Вашими пожеланиями и производственной необходимостью, на основании СП выбирается тип фундамента: свайный, ленточный, плита или УШП, материал несущих стен: деревянный каркас, газобетон или пеноблоки, кирпич или керамические камни. Определяется  внешний вид будущего дома и типы отделки фасадов. На этом архитектурная и конструктивная часть проекта заканчивается и начинаются проекты дизайна внутренних помещений, инженерных сетей (электричество и водопровод, канализация). Основные данные архитектурно-строительного раздела проекта загородного дома выглядят так:

 


Строительство фундамента загородного дома

С чего начинается строительство фундамента коттеджа? Выбор типа фундамента зависит от многих параметров, которые в итоге влияют на стоимость и сроки производства работ. В последнее время особой популярностью пользуются фундаменты “УШП”, у этого варианта есть свои плюсы и минусы (основным из которых является цена), это один из самых дорогих типов фундамента после монолитного подвала или цокольного этажа, поэтому прежде чем его заказывать нужно хорошо понимать целесообразность такого решения. В данном случае в качестве фундамента делали обычную железобетонную плиту.

На месте старой постройки выкопали котлован, вместе с подготовкой из  песка и щебня смонтировали дренаж и ливневую канализацию, утеплили края фундамента от промерзания по грунту, залили бетонную подготовку, по ней сделали гидроизоляцию, выполнили армирование и уложили бетон:

 


Строительство стен и междуэтажных перекрытий коттеджа

Здесь огромную роль играет то, какой тип строительства дома был выбран. Компания “СтройДом” предлагает строительство следующих типов домов:

У каждого из типов домов есть свои определенные нюансы и тонкости, которые в рамках одной статьи разобрать вряд ли получится, поэтому мы укажем только на наиболее общие моменты. Выбор материала стен взаимосвязан с фундаментом, перекрытиями и отделкой фасадов. На свайном фундаменте под каркасный или брусовой дом вы не построите стен из газобетона и кирпича, в каркасном доме не сделаете бетонного перекрытия и так далее. Основные функции любых стен это ограждение, теплоизолирование, основание для верхних этажей или кровли.

В случае этого дома проектом было предусмотрено следующее решение по фасадным стенам: газобетонный блок D500 толщиной 300 мм, далее утепление 80 мм в два слоя, вентилируемый воздушный зазор и облицовочный кирпич. Цоколь было принято решение выполнить из полнотелого кирпича высотой 640 мм и толщиной 510 мм. Сделано это было с точки зрения архитектуры, так как выступающий из плоскости стены цоколь смотрится более выгодно, а также с целью поднять газобетон выше от уровня земли и исключить его увлажнение. Перекрытия – монолитные плиты толщиной 160 мм.

 


Возведение крыши

Вариантов исполнения крыш существует несметное количество. Вариантов типизации множество: от формы крыши до материала, из которого она будет изготовлена.

 

 


Утепление и внешняя отделка

Утепление и внешняя отделка коттеджей – два взаимосвязанных процесса, которые зачастую делаются одновременно. С утеплением все понятно – это часть дома, отвечающая за микроклимат. А вот с внешней отделкой все несколько иначе, на нее ложится сразу несколько функций:

  • Защитная функция
  • Эстетическая функция

Защитная функция внешней отделки заключается в противодействии воздействия агрессивной внешней среды: перепады влажности и температуры, ультрафиолет, воздействие дождя и снега, механические повреждения. От всего этого внешняя отделка должна оберегать внутренние конструкции дома. Если внешняя отделка коттеджа выполнена достаточно качественно, то это гарантия того, что дом прослужит не один десяток лет. Конкретные материалы, которыми выполняется наружная отделка, зависят от типа дома.

 


Монтаж коммуникаций

Логика дальнейшего хода строительства достаточно проста: прежде, чем приступать к внутренней отделке коттеджа, нужно создать соответствующий микроклимат. Эту процедуру называют закрытие теплового контура. После того, как помещения достаточно хорошо просохли, устанавливаются двери и окна, подключается отопление. Затем подключается электропроводка, разводка труб системы отопления и все прочие инженерные коммуникации. Как только все системы будут подключены и налажены, можно приступать к внутренней отделке.

 


Строительство загородного дома под ключ – итог

В итоге мы получаем загородный дом готовый к проживанию, удовлетворяющий всем требованиям и пожеланиям клиента. Гарантия на дома построенные компанией СтройДом распространяется на срок до 10 лет, в этот период времени все расходы связанные с текущим ремонтом (если нет вины эксплуатирующего лица) выполняются безвозмездно.

Видео построенного дома и благоустройства прилегающей территории: